Edirne Merkez Dörtkaya Mahallesi 2433/3 4.269 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/11707 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Edirne İl, Merkez İlçe, DÖRTKAYA Mahalle, DÖRTKAYA Mevkii, 2433 Ada, 3 Parsel, A Blok, ZEMİN Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz 4.269,32 m2 yüzölçümünde Arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde 22/1000 arsa payı ile işyeri vasfında kayıtlıdır. Taşınmaza ulaşım Turan Caddesinden batı yönlü Şükrüpaşa caddesine yönüne dönülür ve 300mt ilerlendikten sonra taşınmaza ulaşılır. Bölgede altyapı imkanları tamamlanmış olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede; konut yapıları yer almaktadır. Taşınmazın altyapı hizmetleriEdirne Belediyesi tarafından karşılanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşınma ve özel araçlarla kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Mimari projesine göre amerikan mutfak, wc ve showroom hacimli olup yaklaşık 90 m2 brüt alanlıdır. Isınma sistemi bireysel sistem doğalgaz olup daire/işyeri kapısı alüminyum doğramadır. Adresi : Dörtkaya Mahallesi, Şükrüpaşa Caddesi, No:18 İç/Dış Kapı No: 15 Merkez / EDİRNE İmar Durumu: Var, Edirne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın içerisinde konumlu olarak bulunduğu parsel ayrık nizam 3 katlı konut alanı içerisinde yer almaktadır. Parselin konumu imar paftası ile uyumludur. Parsel, belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Yüzölçümü : 4.269,32 m2 Arsa Payı : 22/1000 Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde kalmaktadır beyanı vardır. T.C. EDİRNE 2. AİLE MAHKEMESİ'nin 2025/253 Esas dosyasından davalıdır beyanı vardır. Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:22 Satış şartları: Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedeli