Eskişehir Alpu Aktepe Mahallesi 137/38 25.522 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYLİKOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Alpu İlçe, AKTEPE Mahalle/Köy, 137 Ada, 38 Parsel, UZAKLIKLAR:Taşınmaz en yakın köşesinden Aktepe Camiine 3,03 km, Alpu Kaymakamlığına6,65 km, Eskişehir- Ankara yolu ( Mahmudiye Kavşağına ) 17,94 km, Eskişehir Otogara 39,97 km, Vilayet Meydanına 42,80 km kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. ZEMİN YAPISI: Taşınmaz yaklaşık % 2-4 eğimlidir. Alüviyonal, tınlı ,kireçli,kumlu-killi arazidir. TAŞINMAZIN TARIMSAL YÖNDEN DEĞERLENDİRİLMESİ: Taşınmazıntuzluluk ve alkalilik durumu, erozyon problemi olup olmadığı, drenaj sorunu bulunup bulunmadığı su tutma kapasitesi ile kumlu, killi, tınlı,kireçli havadar bir toprak yapısına sahip olup olmadığı incelenerek taşınmazın SULANABİLİR TARIM ARAZİSİ niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz daha önceki bölümlerde açıklandığı gibi toprak ve topografik yapısı mevcut ekolojik koşullar çerçevesinde uygun tarım tekniklerinin kullanımı, ekonomik ve rasyonel olarak tarihleri arasında bitkilerin gelişme süreleri dikkate alındığında sulu koşullarda yetişen ürünlerin tarımına imkan vermektedir.Taşınmaz boş haldedir.Parsel Alpu Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 23/06/2023 Sayı: 9229851 beyanı bulunmaktadır. Adresi : Aktepe Mahallesi, 137 Ada, 38 Parsel Aktepe / Alpu / Eskişehir Alpu / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 25.521,81 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Aktepe Mahallesi, 137 ada, 38 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı ve Köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup; tarla vasfındadır. Kıymeti : 924.655,18 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir. ------------------- Söz Konusu Taşınmazın Tüm Hissesi Satılacaktır ----------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katı