Çorum Merkez Ulukavak Mahallesi 125 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, Kuruçay Ayarık Yolu Mevki, Cilt: 19, Sayfa: 1775, Ada: 1753, Parsel: 13 adresinde, 669,41 m² alanındaki ana gayrimenkulü Kargir Apartman ve Arsası vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı,1/11 arsa paylı, Zemin Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda; Ulukavak Mahallesi, Buharaevler Caddesi, Hüda Apt., No: 14 - Çorum posta adresindedir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 27/06/2001 tarih, 9/9 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından 07/11/2002 tarih, 19/20 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre bina 07/11/2002 tarihinde ikmal edilmiştir. Dava konusu bağımsız bölüm, ayrık nizam, Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme karkas olarak inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Giriş kapısı ferforje demir doğrama, ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı söz konusu ada ve parsel, Çorum Belediye Başkanlığı internet sitesinde bulunan Çorum Kent Bilgi Sistemi, 1/1000 ölçekli Güncel Revizyon Uygulama İmar Planına göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Ayrık Nizam yapılaşma şartlarında 5 kat, "Ticaret + Konut" alanındadır. (2) Numaralı Bağımsız Bölüm: Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen daire, Zemin Katta, yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 125,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, kiler, iki adet banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve bir tanesi tamamen, 1 tanesi kısmen PVC camekanlarla kapatılmış 2 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz - müstakil kombili sistem) ile yapılan daire; güney, doğu ve kuzey yönlerine cephelidir. Salon ve odalarının zemini cilalı ahşap döşeme kaplama, mutfak, antre, hol ve balkonların zemini seramik kaplama, duvarları saten alçı, kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalıdır. Mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur.Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, içkapıları ve pencereleri ahşap üzeri yağlı boya ile boyalıdır.Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Ulukavak Mahallesi, Buharaevler Caddesi, Hüda Apt., No: 14 Zemin Kat Merkez /ÇORUM Yüzölçümü : 125,00 m2 Arsa Payı : 1/11 İmar Durumu: Mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Ayrık Nizam yapılaşma şartlarında 5 kat, "Ticaret + Konut" alanındadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş