Çorum Merkez Bahçelievler Mahallesi 140 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, ÇoraklıkMahallesi, Cilt: 8, Sayfa: 782, Ada: 2393, Parsel: 1 adresinde, 914,27 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 8/200 arsa paylı, Zemin + Asma Kat, (1) bağımsız bölüm numaralıDükkan - Asma Katlı niteliğinde kayıtlı olup, imarda; Bahçelievler Mahallesi, Bahabey Caddesi, Gaziler Apt., No: 129/A - Çorum posta adresindedir.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen09/11/2000 tarih, 18/4 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından verilen 21/02/2005 tarih, 3/14 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre (1) numaralı bağımsız bölüm 21/02/2005 tarihinde ikmal edilmiştir. Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 7 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlı binada olan kıymet takdiri yapılacak bağımsız bölüm; ayrık nizam, betonarme karkas olarak inşa edilmiş asansörlü binada bulunmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılı dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın; giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcuttur. Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih, 164821 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Ayrık Nizam, 8 kat yapılaşma koşullarında Ticaret + Konut alanı olarak işaretlidir. (1) Numaralı Bağımsız Bölüm: Halihazırda boş ve kullanılmamakta olduğu tespit edilen işyeri; Çorum Belediyesi tarafından verilen 09/11/2000 tarih, 18/4 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt asma katıyla birlikte 140,00 m² alanındadır. Bahabey Caddesine cepheli, cephesi takriben 8,00 metre olan işyerinin; kapısı ve camekanları demir doğrama, zemini seramik döşeme kaplama (içeriden merdivenle çıkılabilen ve tuvalet bulunan asma katın zemini karo kaplıdır) tavan ve duvarları saten alçı sıvalı ve plastik badana ile boyalı olduğu tespit edilmiştir. Yapılaşmanın ve alışverişin yoğun olduğu, Bahabey Caddesine cepheli bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Bahçelievler Mah. Bahabey Cad. Gaziler Apt. No: 129/AÇorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 140,00 m2 Arsa Payı : 8/200 İmar Durumu: Mücavir alan ve imar planı içinde olup ayrık nizam 8 katlı ticaret+konut alanındadır. Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna yazılı olarak müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi vey