Denizli Çardak Gölcük Mahallesi 143/17 339 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇARDAK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çardak İlçe, GÖLCÜK Mahalle/Köy, DÜZÇALI Mevkii, 143 Ada, 17 Parsel, Kıymet takdiri konusu Çardak İlçesi Gölcük Mahallesi 143 ada 17 numaralı parsel Çardak Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre 338,81 m büyüklüğünde Tarla vasıflı tarım arazisidir.Tapu Kaydı Beyanı: ??Beyan TAMAMEN VE MÜNHASIRAN BİLFİİL TARIMSAL AMAÇLI OLARAK 15/05/2013 ? 377 KULLANILMASI VE ÜZERİNDE TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR İLE SÜREKLİ İKAMET EDİLEN KONUT BULUNMASI NEDENİYLE RAYİÇ BEDELİN %50 Sİ ÜZERİNDEN SATILAN İŞ BU TAŞINMAZIN SONRADAN FARKLI AMAÇLA KULLANILMASI HALİNDE, TAŞINMAZIN SATIŞ TARİHİ İTİBARIYLE RAYİÇ BEDELİNİN % 70 İ ÜZERİNDEN HESAPLANACAK BEDEL ESAS ALINARAK ARADAKİ FARK KANUNİ FAİZİYLE BİRLİKTE,2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNUN 75.MADDESİ UYARINCA VE 21/07/1953 TARİHLİ VE 6183 SAYILI AMME ALACAKLARININ TAHSİL USULÜ HAKKINDA KANUN HÜKÜMLERİ GEREĞİNCE ECRİMİSİLİN TARH, TAHAKKUK VE TAHSİLİNE İLİŞKİN USULLERE GÖRE SON KAYIT MALİKİNDEN TAHSİL EDİLİR.? Beyanı bulunmaktadır. Parselde ortalama eğim % 3-4 arasında olup parsel hafif taşlı ve kumlu ? tınlı toprak yapısına sahiptir. Parselin tüm yönleri komşu taşınmazlar ile çevrilidir. Parsel; herhangi bir sulama sahasında olmayıp içinde veya yakınında su kaynağı olmadığından dolayı kuru tarım arazisi niteliğindedir. Bundan dolayı buğday, arpa, tritikale, yulaf, çavdar, haşhaş, anason, fiğ, vb. ürün ekilişi/dikilişine elverişlidir. Taşınmazın ulaşımı ve ürün pazarlaması kolaydır. Ayrıca; parselin üzerinde dikili veya yapı benzeri muhdesat bulunmamaktadır. Parselde hububat ekili olduğu tespit edilmiş olup tarımsal üretime uygun ve hazır durumdadır.Parsele ulaşım kolaydır. Yüzölçümü : 338,81 m2, İmar Durumu: Dosyasında, Kıymeti : 28.799,00 TL, KDV Oranı : %10, Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:54 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Teminat Muafiyetinin Kaldırılması: Yasal düzenleme gereği pay sahiplerinin/mirasçıların ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde eski teminat muafiyeti kaldırılmıştır. Satış talep eden veya ihaleye giren tüm pay sahiplerinin, Madde 2'de belirtilen usul ve sürelerde %10 oranındaki teminatı eksiksiz olarak yatırması zorunludur. Teminat şartını yerine getirmeyen hissedarlar artırmaya katılamazlar. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içind