Çorum Merkez Çoraklık Mahallesi 547 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Çoraklık Mahallesi, Cilt: 34, Sayfa: 3350, Ada: 3597, Parsel: 1 adresinde, 546,87 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında kayıtlıdır. Her ne kadar arsa niteliğinde olsa da taşınmaz üzerinde; çeşitli ağaçlarla birlikte, tek ve iki katlı mesken ve müştemilatın mevcut olduğutespit edilmiştir. Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen yapı 115,00 m² oturum alanında olup güney yönünden tek katlı yapıya bitişiktir. Duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Tavanları betonarme, tavan, iç ve dış duvarları sıvalı, badanalı, dış kapısı demir, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülü olduğu tespit edilen, elektrik, su ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir. Yapı Yıpranma oranı % 60'dır. Tek Katlı Mesken:Halihazırda mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilen yapı 113,00 m² alanında olup kuzey yönünden iki katlı yapıya bitişiktir. Duvarları tuğladan yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Tavanı betonarme, tavan, iç ve dış duvarları sıvalı, badanalı, dış kapısı demir, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülü olduğu tespit edilen, elektrik, su ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir. Yapı Yıpranma oranı % 35'dir. Müştemilatlar (kömürlük ve kuruluk): 28,00 m² ve 4,00 m² alanında, tek katlı olup, sıvalı olan duvarları tuğla kapı, pencere ve çatıları ahşap, üzerleri M.T.Kiremit ve ondülünle örtülüdür. Yapı Yıpranma oranı % 65'dir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 10-15 yaşlarında 3 adet erik, 1 kiraz 2 vişne, 5-6 yaşlarında 6 adet erik, 20 yaşlarında 2 adet asma, 20 yaşında 1 adet badem, 1 adet ayva, 2 adet kayısı, 5 yaşlarında 2 adet erik, 2 adet badem ağacı vardır. Yeni ve eski yapılaşmaların olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir grubunun ikamet ettiği, konut şeklinde yapıların bulunduğu bir bölgede bulunan, İpekli Evler 3.Cadde, İpekli Evler 5 ve 24.Sokağa cepheli, otobüs, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir. Adresi : Bahçelievler Mah.İpeklievler 5. Sk.No: 38 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 546,87 m2 İmar Durumu: İmar planı içerisinde TAKS: 0.40, KAKS: 2,00 yapılaşma koşullarında ayrık nizam 5 katlı ticaret+konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.989.030,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının teminat muafiyetine ilişkin talebi ayrıca satış memurluğunca değerlendirilir. Hazine teminattan muaftır. Hazine ile satış talep eden ve artırmaya teminatsız katılabilme yeterliliğine sahip alacaklı haricindeki tüm hissedarlar, mirasçılar, üçüncü şahıslar, ilgililer ile diğer tüm katılımcılar muhammen bedelin %10'u tutarında teminat ile ihaleye katılabilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna yazılı olarak müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna yazılı olarak müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna te