Eskişehir Mahmudiye Doğanca Mahallesi 103/2 2.398 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİFTELER İCRA DAİRESİ 2026/9 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Mahmudiye İlçe, DOĞANCA Mahalle/Köy, 103 Ada, 2 Parsel, Adres: Doğanca Mahallesi, Doğanca Köyü İç Yolu No:47 Mahmudiye / Eskişehir . İmar Durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, mahalle yerleşkesi içerisindedir. Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli, Mahmudiye İlçesi, Doğanca Mahallesi 103 ada 2 parselde kayıtlı olup yüzölçümü2.398,32 m2dir. Taşınmaz niteliği "Arsa"dır. Taşınmazın 1/1 hissesi borçlu B H adına kayıtlıdır. BÖLGEÖZELLİKLERİ :Konu taşınmaz yola cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye yakın birçok tarım arazisi bulunmaktadır. Doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon altyapısı bulunmamaktadır. Ulaşım hususi araçlarla sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak avlu içerisinde samanlık ve ahır gibi eklentileri bulunan tek katlı yapılar bulunmaktadır. Parsele yakın konumda birçok tarım arazisi vardır ve bölge halkının ana geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Konu taşınmaz Mahmudiye Kaymakamlığına 7.000 metre, Mahmudiye Belediyesine 6.400 metre, İstanbul Ankara Yoluna (D 900) 500 metre, Eskişehir-Konya karayoluna (D 675) 7.500 metre ve Eskişehir Valiliğine 50.500 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir.Parsel Üzerindeki Yapılar :Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Avluya giriş geniş demir doğrama kayar kapıdan sağlanmaktadır. Parsel üzerindeki yapılara iç avludan giriş yapılmaktadır. Köy içi yola cephelidir. 1. Yapı (Ahır):Yukarıdaki yerleşim krokisinde ?1? olarak konumu gösterilmiştir. Yapının yaklaşık 220 m2 oturum alanı vardır.Tek katlıdır. I. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Çatısı ahşap oturtma üzerine Marsilya kiremidi kaplamadır. Yıpranma oranı %25 olarak takdir edilmiştir. 2019 yılında inşa edilmiştir. 2. Yapı (Samanlık/Ambar): Yukarıdaki yerleşim krokisinde ?2? olarak konumu gösterilmiştir. Yapının yaklaşık 45 m2 oturum alanlı vardır. Yığma taşıyıcı sistemli, I. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Çatısı ahşap oturtma üzerine sac kaplamadır. Yıpranma oranı %25'tir. 2019 yapımıdır 3. Yapı (Mesken):Yukarıdaki yerleşim krokisinde ?3? olarak konumu gösterilmiştir. Yapının yaklaşık 50 m2 oturum alanına sahip olup yığma taşıyıcı sisteme sahiptir. III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Giriş kapısı çelik olup 2019 yılında inşa edilmiştir. Yıpranma oranı %25'tir. 2019 yapımıdır. 5. Yapı (Kuruluk):Yukarıdaki yerleşim krokisinde ?4? olarak konumu gösterilmiştir. Yapının yaklaşık 145 m2 oturum alanlı, beton kolonlar üzerine ahşap oturtma çatılıdır. I. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma oranı %30'dur. 2019 yapımıdır. Adresi : Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi Doğanca Mah. 103 Ada 2 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 2.398,32 m2 Arsa Payı : 100 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, mahalle yerleşkesi içerisindedir. Kıymeti : 7.178.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ''Taşınmaz üzerinde 12/04/2021 tarih 1277 yevmiye nolu Eskişehir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce yapı kayıt belgeleri iptal edilmiştir'' beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî d