Konya Karapınar Kesmez Mahallesi 189/4 951 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAPINAR İCRA DAİRESİ 2026/281 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İli Karapınar İlçesi, Kesmez Mahallesi 189 Ada 4 parsel nolu taşınmaz tapu kayıtlarına göre ?ARSA? niteliğinde olup, tapu kayıtlarına göre taşınmazın tamamı A**** Ç****(T.C.No:3********96)'a aittir. Toplam Parsel alanı: 950,65 m² dir.Ulaşım,Konumu ve Özellikleri: Arsa cinsli taşınmazın kuzey yönü yol diğer yönleri komşu parseller ile çevrilidir. Karapınar ilçe merkezine kuş uçuşu 15 km uzaklıktadır. Ulaşımın büyük bir kımı asfalt yoldan, kalanı ise stabilize olarak sağlanmaktadır. Pazarlama durumu ortaderecededir. Taşınmaz kırsal yerleşim yerleşim alanları içerisinde kalan bölgede konumludur. Sosyo ekonomik yönden genellikle alt ve orta düzey gelir grubunun tercih ettikleri yerleşim bölgesidir. Bölgenin teknik alt yapısı kısmen tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden kısmenistifade etmektedir. Bölgeye ulaşımözel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge konut alanı olup, genellikle 1-2 katlı müstakil yapılardan ve benzer mimari özellikler taşıyan yapılardan oluşmaktadır. Bölgede doluluk oranı %25-50 düzeyindedir.İmar paftasında yapılan incelemelerde, parselin geometrik olarak dikdörtgen bir şekle, yerinde yapılan incelemelerde ise topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahip olduğu belirlenmiştir.İmar paftasında yapılan incelemelerde, parselin kuzey aksından imar yoluna 20 metre cephesi olduğu ve parselin 46 metre derinliği olduğu diğer cephelerden ise komşu parseller ile çevrili olduğu belirlenmiş olup taşınmaza ulaşım mevcut durumda kuzey aksında yer alan imar yol sayesinde sağlanmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir roper noktası bulunmayan parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma fonksiyonu da bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerindeki Takyidatlar: Taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerindeki Muhdesatlar: Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Karapınar İmar Müdürlüğünün icara dosyasına gönderdiği yazıda belirtildiği üzere;Kesmez Mahallesi 189 ada 4 parsel Uygulama İmar Planında Konut Alanı, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks/Kaks : 0.40/0.60 olarak planlanmıştır. Adresi : Konya İli, Karapınar İlçesi, Kesmaz Mahallesi 189 Ada 4 Parselde Karapınar / KONYA Yüzölçümü : 950,65 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: : Var, Uygulama İmar Planında Konut Alanı, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks/Kaks : 0.40/0.60 olarak planlanmıştır. Kıymeti : 475.325,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın