Ordu İkizce Yoğunoluk-tombaşlı Mahallesi 713/9 645 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/689 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, İkizce İlçe, YOĞUNOLUK-TOMBAŞLI Mahalle/Köy, TORUN Mevkii, 713 Ada, 9 Parsel. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZ:ORDU İLİ İKİZCE İLÇESİ YOĞUNOLUK-TOMBAŞLI MAHALLESİ, TORUN MEVKİİ 713 ADA 9 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZDIR. SÖZ KONUSU TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİDİR. 713 ada 9 nolu parsel tapu kütüğünde "Tarla" niteliğinde ve 645,04 m² yüzölçümündekayıtlı olup, halihazırda fiili zemin durumu bakımından; parselin tamamı "findık bahçesi" niteliğinde olup, üzerinde taban ölçüsüne göre alanı hesaplanan 83.09 m² lik tek katlı kargir bina olarakkullanılan yapı bulunmaktadır. Satışakonu Yoğunoluk -Tombaşlı mahallesinde bulunan taşınmaz 645,04 m² yüzölçümündedir. Fiili zeminde taşınmaz üzerinde tek katlı kargir ev vefındık bahçesi olarak kullanılan taşınmazda borçlunun 1/1 hisse oranı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan fındık ocakları 8-10 yaşlarındadır. Taşınmazın 1 dekarında 50-55 fındık ocağı bulunduğu görülmüştür. Satış konusu taşınmazda bakım ve zirai mücadele yapılmış olup, buna bağlı olarak fındık ocaklarının vejetatif gelişmesi iyi durumdadır. Çevre parseller arasında verim kıyaslaması yapıldığında, taşınmaz çevre parsellerin verim ortalamasını yansıtmaktadır. İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün ilgili yıllar için belirlediği ortalama rekolte verileri de dikkate alınarak tespit anındaki talep konusu parsellerde münhasır değerlendirme yapılarak fındık için 110 kg/da olarak alınmıştır.İkizce Belediyesi mücaviralan sınırları içerisinde , imar planı dışında kalmaktadır.Çevresi 1 ve 2 katlı , müstakil meskentarla ve fındık bahçesi şeklindedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi kısıtlıdır. Yoğunoluk TombaşlıMah. 713 ada 9 parsel : Taşınmazın vasfı tapu kayıtlarında "TARLA" niteliğindedir.Fiili durumda parsel üzerinde ,1 adet tek kargir evyapılar ve arazisi bulunmaktadır.Tek katlı kargirev:Yoğunoluk Tombaşlı Mahallesi Bektaş sokak NO.5 posta adreslidir. 83,09 m² temel alanlıdır.Mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Binanın dış cephe boyası vardır, pencere doğramaları pvc'dir, iç tefrişatları yapılmış ve içinde durulur vaziyettedir, yapı Maliyet grubu 3-A dır. Yaklaşık %95 inşaat seviyesindedir. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Adresi : Ordu İli ,İkizce İlçesi Yoğunoluk-Tombaşlı Mahallesi, Torun Mevkii 713 Ada 9 Parsel İkizce / ORDU Yüzölçümü : 645,04 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 1.324.389,36 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: MUHTESAT: Konut, KROKİSİNDE (A) HARFİ İLE GÖSTERİLEN KAGİR EV DURAN OĞLU SETTAR TOMBAŞ, DURAN OĞLU ALİ TOMBAŞ, DURAN OĞLU YAŞAR TOMBAŞ, DURAN OĞLU MUAMMER TOMBAŞ, DURAN OĞLU MEHMET TOMBAŞ' LARA AİTTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve pa