Nevşehir Merkez Bekdik Mahallesi 2946/2 41.310 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NEVŞEHİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/181 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Bekdik Mahallesi, 2946 Ada, 2 Parsel, B2-10 Blok, 8. Kat, 33 numaralı bağımsız bölüm. Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; Niteliği "F1,F2,F3,F4,F5,F6,F7,F8 Bloklar 10 Katlı B2-1,B2-2,B2-3,B2-4,B2-6, B2-7 Bloklar 12 Katlı B2-5,B2-8,B2-9,B2-10 Bloklar 11 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa" olan 41.310,22 m² yüz ölçümüne sahip Ana taşınmazın, B2-10 Blok, 8. Kat, 33 nolu bağımsız bölümünde bulunan 5929/4131547 arsa paylı Mesken vasıflı taşınmaz olduğu görülmüştür. Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 9 normal kat olmak üzere toplam 11 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 4 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, satış konusu bağımsız bölümün 8. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. Satış konusu bağımsız bölümün 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 1 balkondan oluştuğu, 95,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin merkezi sistem doğalgazlı olduğu, bodrumkatının depo, sığınak vs. olduğu, yapının 15 yaşında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisindedir. İmar Planında E: 1.60 Yençok :30 m müsaadeli ayrık nizam konut alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz TOKİ yerleşkesi içerisindedir. Adresi : Bekdik Mahallesi, 2946 Ada, 2 Parsel, B2-10 Blok, 8. Kat, No: 33 Merkez/NEVŞEHİR Yüzölçümü : 41.310,22 m2 Arsa Payı : 5929/4131547 İmar Durumu: İmar Planında E: 1.60 Yençok :30 m müsaadeli ayrık nizam konut alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (https://esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü (% 100 ) , ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi (% 50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı (https://esatis.uyap.gov.tr) üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payı dikkate alınmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu (% 10 ) karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (https://esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mahkemeler veznesine yatırılması halinde Memurluğumuza bir dilekçe ile başvurması gerekmektedir. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat