İstanbul Üsküdar Altunizade Mahallesi 1313/90 95 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/734 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, 1313 ada 90 parsel, 122/892 arsa paylı 3.kat 9 nolu bağımsız bölüm sayılı Mesken vasıflı taşınmaz. Beyanlar Hanesinde: 1) YÖNETİM PLANI: 08/07/2005 İmar Planı : 18.03.1991 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Altunizade Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, TAKS:0,25, Emsal:1,00, h:14,50 m.) yapılaşma koşullarında Konut alanında kaldığı öğrenilmiştir. Konumu: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, 1313 ada 90 parsel sayılı taşınmaz kuzeydoğusunda Gonca Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı?nın 23.02.2005 tarih ve 2/22 sayılı olduğu görülmüştür. 21.02.2005 tarih ve 2005/684 sayı ile onaylı kat irtifakına esasmimari projesi Üsküdar Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Bina, yol altı 2 kat ve yol üstü 3 katlı, 9bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 2.bodrum katta binaya ait ortak alanlar, 1.bodrum katta bina girişi ve 1 adet konut, zemin ve normal katların her birinde 2'şer adet konut olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Mesken nitelikli ve 3. Katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön cephedeyer almakta olup kuzeybatı ve güneydoğu yönlerine cephelidir. Taşınmaz mimari projesindenet 80 m² + 2m²balkon, brüt 95 m² alanlıdır. Taşınmaz projesindesalon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 adet balkonbölümlüdür. Taşınmaza giriş kapısı çeliktir. Taşınmazın ısınması doğalgaz merkezı sistem ile sağlanmaktadır. Adresi: Altunizda Mah. Gonca Sokak, Bina No:3, Daire:9, ÜSKÜDAR/İSTANBUL 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, Taşınmazın proje ve mahallindeki alanı üzerinden Değeri: 9.000.000.-TL (DOKUZMİLYON- Türk Lirası)olarak takdir edilmiştir.İstanbul Adresi : Altunizda Mah. Gonca Sokak, Bina No:3, Daire:9 Üsküdar / İSTANBUL Yüzölçümü : brüt 95 m2 Arsa Payı : 122/892 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Altunizade Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, TAKS:0,25, Emsal:1,00, h:14,50 m.) yapılaşma koşullarında Konut alanında kaldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesin