Konya Meram Ladikli Mahallesi 37516/6 22 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2026/9499 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, LADİKLİ Mahalle/Köy, 37516 Ada, 6 Parsel, G/2/2/6 Nolu Bağımsız Bölüm Binanın bulunduğu site Meram İlçesi, Yenişehir Mahallesi' nde hem mesken hem deişyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup yüksek rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinde ulaşılabilir mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; batı yönde GAzze Caddesi'ne cephelidir. ÇeçenistanCaddesi'ne 350m., Antalya Çevre Yoluna 2 km, Hatip Caddesi'ne 1km, Meram Belediyesi'ne 850m kuş uçumumesafededir.Bölge son zamanlarda hızla gelişim ve dönüşüm göstermektedir. Müstakil yapılaşmaların büyük sitelere dönüştüğü Gaza Caddesi üzerinde çok çeşitli fonksiyonlardaticari üniteler , geri planda konut yerleşiminin olduğu şehrin tanınmış siteleri yer almaktadır.Yakın çevresinde pazar alanı,sağlık ocağı, eczaneler, konut altlarındaçeşitli faliyet kollarındaticari işletmeler, alışveriş merkezleri ve eğitim kurumları gibi donatılarbulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzakkonumdadır.14 Adet Betonarme 9 Katlı Mesken, 1 Adet 3 Katlı Ofis Ve İş Yeri, 2 Adet 2 Katlı Ofis Ve İş Yeri Ve Arsası' vasıflı arsa üzerinde G Blokta 2. Girişteyer almaktadır. G blok parselin güneybatısında, 2. Giriş binaya giriş cephesinden bakıldığında sağ tarafta yer almaktadır. Bodrum+zemin + 7 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta kapalı otopark alanı ve bina ortak alanları bulunmaktadır. G Blok 2. Girişteher bir katta 2 adet daire, toplamda 16 adet daire bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan doğucepheden sağlanmaktadır. Binanın ana girişteki kapısı alüminyumdoğramadan yapılmıştır. Binanın giriş ve kat hollerinin zemini mermer kaplama, merdivenlerin döşeme ve basamakları ile tüm katlarda mermer kaplama yapılmış, giriş kısmının duvarları ahşap kaplama ve diğer kat merdiven hollerinin duvarları alçı saten boyalıdır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, dış cephe boyalıdır.Ana gayrimenkulde 1 adet yaya girişive1 adet asansör yer almaktadır.Site içi bodrum katta kapalıotopark alanları bulunmaktadır. Parselin yaya ve taşıt girişi kuzey ve güneyyönden güvenlikli olaraksağlanmaktadır.Etrafta yapılaşma devam etmektedir.Bina yaklaşık 5 yıllık yapı olup, arsa içerisinde çevre düzenlemesi yapılmış, etrafı açık gezinti alanı, çocuk oyun alanları, kamelyalarve otopark şeklindedir.6 bağımsız bölüm nolu daire; zemin kattan sağlanan bina girişinin sağ tarafındabulunmakta olup, yüzölçümü yaklaşık brüt 184 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan net (Faydalı)iç kullanım alanı ise;144 m2'dir. Daire de 4 oda, 1 salon, mutfak, kiler,antre,hol,banyo, ebeveyn duş, giyinme odası ve 22 m2 alanlı 3 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Balkonların kapatıldığı gözlemlenmiştir. Dairenin ana giriş kapısı ahşap görünümlü panel kaplama çelik kapı, iç kapıları lake boya ile ahşap panel ve pencereleri pvc doğrama olup, pencereleriçift camlıdır. Odaların zeminleri laminat parkedir. Antre, hol, mutfak ve ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise seramik kaplıdır. Dairenin tüm hol ve oda duvarları saten alçı duvarlı plastik boyalıdır. Lavabo-wc, duş ve banyonun duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı mevcut olup high gloss kaplamalı mdf malzemeli, tezgah ise granittir. Antredelake boyalı mdf ve aynalı kapaklı vestiyer, banyoda klozet ve lavabo bulunmaktadır. Duşa kabin bulunmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi, Karasu Sokak, İnci Sitesi,No: 20/6,Meram / KonyaMeram / KONYA Yüzölçümü : 144 m2 Arsa Payı : 105/32387 İmar Durumu: MeramBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nden alınmış, E-72923346-307.04-204743 sayı ve01/10/2026 tarihli yazı eki imar belgesindeparsel; EMSAL =1,40, TAKS=0,25 olmak üzere 8 katlıYerleşik Konut Alanı'naisabet etmektedir. Parsel tüm yönlerden 10m çekme mesafesi koşulundadır. Taşınmazın Meram Belediyesi'nden alınmış 17.11.2017 tarihli, 24/45/601 sayılıinşaat ruhsatı bulunmaktadır. 06.10.2021 tarih ve 8-47sayılı iskan belgesi ile kat mülkiyetine geçmiş durumdadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaşt