Denizli Honaz Mahallesi 147/5 559 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Denizli İli Honaz ilçesi Honaz Mahallesi 147 ada 5 parselde kayıtlı taşınmaz. Ort gid. Dosyasında bulunan Honaz Bel. İmar ve Şehircilik Müd. yazısında, taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı ayrık nizam 2 kat olarak planlıdır. Satışa konu 147 ada 5 parselde kayıtlı taşınmaz, 559,00 m2 alanlı, düz ve düze yakın arazi yapısında, dikdörtgen şekilli, tapu kaydına göre ?Kerpiç ev ve arsa? vasfındadır. Ana taşınmaz imar parseli olup 18. Md uygulaması sonucunda oluşmuştur. Taşınmaz üzerinde 253,00 m2 brüt alanlı alanlı bir kısmı 2 katlı bir kısmı tek katlı bitişik olarak düzenlenmiş mesken yapısı bulunmaktadır. Yapının ruhsatsız ve projesiz inşa edilen yaklaşık 35-40 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Bu yapıdan hariç yol cephesinde tek katlı basit yapıda inşa edilmiş içi dışı sıvasız oturma ahşap çatılı yığma tarzda inşa edilmiş, ahır/müştemilat yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz Honaz İlçesi Merkezinde yer almaktadır. Sosyal donatılara ulaşabilir mesafededir. Yakın çevresinde tek ve iki katlı eski köy evleri, tarla-bahçe olarak kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Altyapı ve üstyapı hizmetleri mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın %14 ü üzerinden %20 KDV, %86'sı üzerinden ise %20 KDV alınacaktır. Adresi : Denizli İli Honaz İlçesi Honaz Mahallesi Honaz / DENİZLİ Yüzölçümü : 559 m2 İmar Durumu : Honaz Bel. İmar ve Şehircilik Müd. yazısında, taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı ayrık nizam 2 kat olarak planlıdır. Kıymeti : 5.924.380,00 TL KDV Oranı : Taşınmazın %14 ü üzerinden %20 KDV, %86'sı üzerinden ise %20 KDV alınacaktır. Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:56 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve İkinci Artırma Usulü (%100 ve %50 Şartları): Artırmalar belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Birinci Artırma: Taşınmazın tapu kaydında sadece miras yoluyla edinen hissedarların bulunması sebebiyle, birinci artırma yalnızca malik olan mirasçıların katılımına açık olarak yapılacaktır. Birinci artırmada teklifler, malın belirlenen muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100'ü) üzerinden başlatılır. Satışın gerçekleşebilmesi için bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Dışarıdan üçüncü kişilerin bu aşamada teklif vermesi sistem tarafından engellenecektir.İkinci Artırma: Birinci artırmada mirasçılar arasında asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı/iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma genel satış hükümlerine göre üçüncü kişilerin katılımına da açık olarak tekrar yapılacaktır. İkinci artırmada teklifler, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50'si) üzerinden başlatılır ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci Vasıtasıyla Katılım: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 4- Müşterek (Hisseli) Alım: İkinci artırma aşamasında genel satışa geçildiğinde, açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan daireye müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin daireye müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında daire hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu daireye tevdi etmeleri zorunludur. 5- Teminat Muafiyetinin Kaldırılması: Yasal düzenleme gereği pay sahiplerinin/mirasçıların ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde eski teminat muafiyeti kaldırılmıştır. Satış talep eden veya ihaleye giren tüm pay sahiplerinin, Madde 2'de belirtilen usul ve sürelerde %10 oranındaki teminatı eksiksiz olarak yatırması zorunlud