Adana Seyhan Zincirlibağlar Mahallesi 8822/1 9.143 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/832 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Zincirlibağlar Mahallesi, 8822 Ada, 1 Parsel, B Blok, 4. Kat, 10 NoluBağımsız Bölümsayılı taşınmazdır. Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Gürselpaşa Mahallesi, 75199.Sokak No: 7, Kat:4, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır. (UAVT:3160031260) Açık tarif olarak,Kıyıboyu Bulvarı üzerinden ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu mahalle olan Gürselpaşa Mahallesi, Seyhan İlçe sınırları içinde gelişimi devam eden, apartman tipi yapılaşmanın yaygın olduğu, sosyal donatı alanların olduğu, orta ve üst ölçekli gelir grubuna ait insanların tercih ettiği bölgedir.Bölgede genellikle 4-12 katlı ayrık nizamlı apartmanlardan oluşmaktadır.Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Zincirlibağlar Mahallesi, 8822 ada, 9.143,00 m2 yüzölçümlü 1 Parsel olup vasfı '5 ADET 11 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI' olarak kayıtlıdır. Seyhan Belediyesinde yapılan incelemede kıymet takdiri yapılan taşınmaza ait 04.09.2015 tarih ve 11/8 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi ve 12.09.2018 tarih ve 6/16 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Ana taşınmaz 8822 Ada 1 Parselde 9.143,00 m2 arsa üzerinde5 blok yer almaktadır. B Blok bodrum+zemin+9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında, hidrofor, sığınak, otopark, zemin katında, bina girişi, 2 adet mesken 1. normal kat dahil diğer tüm normal katlarda her katta 2?şer adet mesken olmak üzere binada toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi mevcutta ve kat irtifak esas onaylı mimari projesine göre zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik boya kaplamadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina giriş zemin, merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama, merdiven trabzanları alüminyum doğrama şeklindedir. Bina da 2 adet asansör bulunmaktadır.81/9714 arsa paylı 4 Kat, 10 bağımsız bölüm numaralı mesken, bina girişine göre sağ yan tarafta yer almakta olup kuzey ve güney cephelidir Taşınmazın onaylı mimari projesine göre, salon, mutfak, antre, hol, 3 oda, banyo, wc, ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 91 m2, brüt 105 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın iç mekan özellikleri salon, mutfak ve odalarda yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, antre ve holde yerler seramik, Islak zeminlerde yer ve duvarlar seramik, banyoda klozet, duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Taşınmazın İç kapılar ahşap panel, dış kapısı çelik kapı, pencereler ise pvc doğramadır. Mutfakta tezgahı mermer, dolaplar hazır imalattır. 6 m2 yangın holü giyinme odasına çevrilmiştir. Değerleme mevcut durum üzerinden yapılmıştır.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli deprem de binanın hasar kaydının HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. B Blok 4 Kat 10 Bağımsız Bölüm Numaralı "Mesken" Bedeli: 105m2 x 47.619 TL/m2 = 5.000.000,00 TL (BeşMilyon.-TürkLirası) tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Gürselpaşa Mah. 75199 Sok. Ideal Yaşam Sıtesı Sit. B Blok Apt. No: 7 / 10Seyhan / Adana Uavt No:3160031260 Seyhan / ADANA Ana taşınmaz yüzölçümü: 9.143,00 m2, Mesken Net 91 m2, brüt 105 m2 kullanım alanlıdır. Arsa Payı: 81/9714, İmar Durumu : Ayrık Yapı Nizamı- Konut Alanı- , E:1,20 Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün ol