Konya Seydişehir Kızılcalar Mahallesi 589/23 231 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/369 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Seydişehir İlçe, KIZILCALAR Mahalle/Köy, KARAKAVAK MAHALLESİ Mevkii, 589 Ada, 23 Parsel, Kızılcalar (Mahallinde Karakavak) Mahallesi, 589 Ada, 23 Parsel 1/2 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. TAŞINMAZIN ADRESİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; Kızılcalar (Mahallinde Karakavak) Mahallesi, 589 Ada, 23 Parsel Seydişehir/KONYA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Seydişehir ilçesi, KızılcalarMahallesi, 24 cilt, 2329 sayfada kayıtlı, 589 ada, 23 parsel nolu, 461,00 m² yüzölçümünde, Arsa olup,1/2hisse ile;M****** A*** (M****** Oğlu)adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dosyada bulunan Seydişehir Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında "Konut Alanı"nda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Blok Nizam, 3 Kat plan notlarına sahiptir. Komşu parselden 5 metre, ön bahçe cephesinden 8 metre, arka bahçe cephesinden 9 metre çekme mesafesi bırakılmıştır. Taşınmazın üzerinde 1 adet tek katlı müştemilat yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu "Arsa" vasıflı ana taşınmazdır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde,1 adet tek katlı müştemilat yapısı bulunmaktadır. Söz konusu yapının bulunduğu bölgede genelde aynı ve benzer kullanımda arsa nitelikli taşınmazlar içerisinde, depo, müştemilat,müstakil evler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; ilçe merkezine yakın konumlu olup, yakın çevresinde lise, cami, pazar yeri, küçük ve orta ölçekli ticari birimler bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu toplu taşıma vekişisel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın 185 metre batısında Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, 770 metre doğusunda D-350 karayolu, 65 metre kuzeybatısında İhsaniye Cami, 145 metre doğusunda Yusuf Aslan Parkı, 325 metre güneybatısında İhsan Tekin İlkokulu bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak konut ağırlıklı yerleşim birimi olup sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarınauzak konumdadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu taşınmaz Konya ili Seydişehir ilçesi Kızılcalar (Mahallinde Karakavak) Mahallesi589 ada 23 parselde yer alan arsa vasıflı taşınmaz olup mahalinde arsa üzerinde müştemilat bulunmaktadır. Parsel güneybatı cephesinde imar yoluna cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Parsel dörtgen bir şekle sahip olup düz arazi yapısındadır. 1/1000?lik uygulama imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; 1 adet tek katlı müştemilat bulunmakta olup; brüt 20 m2 net 18 m2 alanlı müştemilat yapısı tarafımızdan incelenmiş, yapının ruhsatsız olması dikkate alınarak, değeri ona göre belirlenmiştir. Ruhsatsız Müştemilat: Parselin güneybatı tarafında, ayrık nizamda, 1B yapı sınıfında, yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup brüt 20 m2 net 18 m2 alanlıdır. Adresi; Kızılcalar (Mahallinde Karakavak) Mahallesi, 589 Ada, 23 Parsel Seydişehir/KONYA Arsa Alanı; 461,00 m2 İmar Durumu ; Dosyada bulunan Seydişehir Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında "Konut Alanı"nda kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Blok Nizam, 3 Kat plan notlarına sahiptir. Komşu parselden 5 metre, ön bahçe cephesinden 8 metre, arka bahçe cephesinden 9 metre çekme mesafesi bırakılmıştır. Adresi : Karakavak Mah 589 Ada , 23 Parsel, Seydişehir Konya Seydişehir / KONYA Yüzölçümü : 461 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Kıymeti : 939.550,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya kat