Adana Ceyhan Hamitbey Bucağı Mahallesi 1894/5 128 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/1028 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, HAMİTBEY BUCAĞI Mahalle/Köy, 1894 Ada, 5 Parsel, Adana ili Ceyhan ilçesi Hamitbeybucağı Mahallesi 1894 Ada 5 parsel Prefabrik Ev Ve Arsası vasfında olup toplam 510,89 m² yüzölçümüne sahiptir. Dosya içerisinde bulunan 18.06.2026 Tarihli tapu kayıt örneğinde icra konusu Hamitbeybucağı Mahallesi 1894 Ada 5 parsel numaralı taşınmaz 1/4 hisse ile borçlu aına tapuda kayıtlıdır. İcrakonusu taşınmazda borçlu adına 1/4 hisseye mukabil 127,72 m² alan kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde bir adet icra haciz şerh bilgisi bulunmaktadır.Adana İli Ceyhan ilçesi Hamitbeybucağı Mahallesi sınırları içerinde bulunan taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ceyhan ilçesi Hamitbeybucağı Mahallesinde bulunan taşınmaz Ceyhan merkeze yaklaşık 9 km uzaklıktadır. 6360 Sayılı Büyükşehir Belediyeleri Kanunu öncesinde köy olarak kayıtlarda geçmekteydi, bu kanunla beraber mahalle olmuştur.Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-41712 Sayılı yazısında icra konusu Hamitbeybucağı Mahallesi 1894 Ada 5 parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı dışında olduğu belirtilmiştir. İcra konu taşınmazın hâlihazır durumu, geometrik şekli, mahalle içi konumu, Ceyhan ilçe merkezine, ana yola mesafesi, ulaşım imkânları ve taşınmaz serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak taşınmazın arsa birim metrekare değeri 750,00 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır.İcra konusu Ceyhan ilçesi Hamitbeybucağı Mahallesi 1894 Ada 5 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı mesken olarak kullanılan kâgir yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde gösterimi yapılan tek katlı kâgir taşınmazın, yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 44,30 m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı ve üzeri boyalı durumda olup bakım yapılması gerekmektedir. Yapının yaşı yaklaşık 20-30 yıllık bir yapı olduğu kanaatindeyiz. İcra konusu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 25 olarak tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre icra konusu yapının 2. Sınıf C Grubu yapılarından olup birim fiyatı 15.100,00 TL/m² dir. Taşınmaz ile ilgili Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-41712 Sayılı yazısında icra konusu taşınmazın adresi Adana İli Ceyhan İlçesi Hamitbey Bucağı Mahallesi Hamitbeybucağı Sokak No:151 olduğu belirtilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının internet sitesinden yapılan araştırmada icra konusu taşınmazla ilgili hasar tespit çalışmalarında yapı ile ilgili olarak Hasarsız olarak değerlendirildiği belirtilmiştir. TAŞINMAZ 1/4 HİSSE ORANI OLARAK SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR. Adresi : Hamitbey Bucağı 1894 Ada 5 Parsel Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 510,89 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı İlgili parsel 1/1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 221.216,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada