Konya Akören Tülce Mahallesi 231/19 326 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2025/8227 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Akören İlçe, TÜLCE Mahalle/Köy, Çat Deresi Mevkii, 231 Ada, 19 Parsel,Konya İli, Akören İlçesi, Tülce Mahallesi, cilt 4 sahife 325' de 231 ada 19 parsel numarasında 326,42 m2alanlı Arsa vasıflı taşınmaz; Tülce Mahallesi, 27428. Sokak, No:15 Akören/KONYA adresinde yer almaktadır. Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 326,42 m2yüz ölçümüne sahip Arsa vasfında taşınmazdır. Parsel geometrik olarak dikdörtge şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet ev ve 1 adet depo yapıları yer almaktadır.Taşınmaz sınırlarıyığma bahçe duvarı ve yapılar ile çevrili vaziyettedir. Parsel kuzeydoğu yönünde imar yoluna cepheli olup diğer yönden komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir; Taşınmaz tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup 100,00 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde 3 oda, salon, mutfak, lvb.-wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler salon, odalar, mutfakta ham vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarlar kısmen fayans kaplı kalan kısımlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Taşınmazın giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadan mamuldür. Taşınmazın cephesi sıva üzeri boyalı vaziyette olup çatısı kiremit kaplı vaziyettedirDEPO: Taşınmaz tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup 26,00 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazda zeminler beton atılı vaziyette olup duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Taşınmazın giriş kapısı ve penceresi ahşap doğramadan mamuldür. Çatısı kiremit kaplı vaziyettedir. Taşınmaz zemininde bulunan yapılar için yıpranma oranı, 02.1.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete?de yayınlanan ?Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller? esas alınarak belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan yapıların sınıfı; binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği dikkate alınarak, Taşınmazın Arsa+Yapı toplam değeri 1.348.404,00 TL olarak hesap edilmiştir. Keşfe konu taşınmazın Akören Belediyesiİm ar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.11.2025 tarih 17175 sayılı yazısının ekindeki imar durum belgesinde taşınmazın1/1.000 lik uygulama imar planında Konut Alanı, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.25 ve Kaks:0.50yapılaşma koşullarına isabet ettiği beyan edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan Ev için 13.05.1992 tarih ve 3 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur. Akören Belediyesi yazısında2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 30,54- TL olduğu beyan edilmiştir. Keşfi yapılan Konya İli, Akören İlçesi, Tülce Mahallesi, 231 ada 19 parselde konumlu Arsa vasıflı taşınmazın; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu,piyasa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 1.348.404,00 TL (Bir Milyon Üç Yüz Kırk Sekiz Bin Dört Yüz Dört Türk Lirası) olacağı,görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Tülce Mahallesi, 27428. Sokak, No:15 Akören/Konya Akören / KONYA Yüzölçümü : 326,42 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda Ayrıntılı Yer almaktadır. Kıymeti : 1.348.404,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:53 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve us