Niğde Merkez Efendibey Mahallesi 3575/2 878 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/7991 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, EFENDİBEY Mahalle/Köy, 3575 Ada, 2 Parsel, Satışa konu taşınmazın 593/2400 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz parseli üzerinde ekonomik değere sahip herhangi bir inşaat faaliyetinin bulunmadığı, Taşınmaz parseli tapu kayıtlarında 877,69 m² yüzölçümüne sahip olup Arsa vasıfda olduğu, ikicephesinden yola baktığı,mevcut hali ile imar parseli olduğu mahalinde yapılan keşif esnasında görüldüğü üzere taşınmaz parseli için imar uygulamasının gerekliliklerinden kısmentamamladığıtaşınmaz ilgili idarelere bağlı olarak bütün kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik, çöp toplama, toplu taşıma gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecekkonumda bulunduğu, etrafında imar durumuna göre muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz parseli Niğde Ömer Halisdemir Eğitim ve Araştırma Hastanesine 3100 m; ilk ve orta dereceli okullarayürüme mesafesinde, semt pazarına 600 m, Valilik ve Belediye binasına 1100 m, ilk derece sağlık birimine 400 m, dişhastanesine 500 m, sosyal alanlara 200 m kuş uçuşu mesafede bulunduğu, etrafında imar durumuna uygun olarak muhtelif katlı mesken amaçlı kullanımda olan yapılar bulunduğu, ilgili idarenin alt ve üst yapı hizmetlerindenfavdaların konumda bulunduğu, İmar Yönünden : İlgili taşınmaz için T.C. Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 03/08/2026 tarih ve E-162214 sayılı yazısı doğrultusunda ?İlimiz Merkez Efendibey Mahallesi 3575 Ada, 2 nolu parsel Belediyemiz Meclisi onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizam 8 Kat (A-8), Taban Alanı Kat Sayısı (Taks):0.30, Kat Alanı Kat Sayısı (Kaks):2.40, Konut Alanı? olarak planlıdır. Davaya konu taşınmazı da kapsayan bölgede Niğde İdare Mahkemesi tarafından İmar Planı ve plana esas parselasyonplanı iptal edilmiş olup, yargılama süreci devam etmektedir. Yeniden Uygulama İmar planı ve devamındaparselasyon planı yapılması hâslî olması durumunda; DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) oranı uygulamaesnasında kesinleşecek değer olup, DOP oranı her bölgede düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgeninihtiyacı olan umumi ve kamu hizmet alanları için değişkenlik göstermektedir. Arazi ve Arsa DüzenlemesiYönetmeliğinin 14. Maddesine göre; ?Düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgenin ihtiyaçı olan umumi ve kamu hizmet alanları için, İmar Kanunu?nun 18 inci maddesine göre alınacak düzenleme ortaklıkpayları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arslarların düzenlenmeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırkbeşini (%45) geçemez.? kapsamında çalışma yapılabilecektir. Söz konusu taşınmaza ilişkin imar durumkrokisi yazımız ekinde yer almaktadır. Söz konusu parsele ilişkin Müdürlüğüğümüz arşivinde yapılan incelemede, ruhsatbilgisine rastlanmamıştır? beyanı bulunmaktadır" bilgileri bilirikişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Efendibey Mahallesi Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 877,69 m2 Arsa Payı : 593/2400 İmar Durumu: yukarıda detaylı şekilde verilmiştir. Kıymeti : 2.168.625,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse