Niğde Merkez İnönü Mahallesi 715/1 7.541 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/12 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 715 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına TAM(1/1) hisseyle Niğde İli, Merkez ilçesi, İnönü Mahallesi, 715 Ada, 1 Parsel olan ve 7.540,98 m² yüzölçümündeki KARGİR APARTMAN vasıfdaki ana taşınmaz üzerinde yapılı bulunan 2 katlı Kargir binanın (SET EVLER) F BLOK (39. BLOK) Zemin Katındaki 248/744 arsa paylı 1 nolu bağımsız bölüm olup Mesken vasıfdadır. Kuzey-Güney-Batı cepheli olup Dumlupınar Sokaktadır. 80 m² net yüzölçümüne sahiptir. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo,wc ve antreden ibarettir. Kaloriferli olup asansör yoktur.Sıvalı ve badanalı,laminat parke ve seramik zemin kaplamalı, demir,ahşap kapı ve PVC pencere doğramalıdır. Mutfak dolap ve tezgahı mevcuttur. Binanın zemin kattan girişine göre sol taraftaki dairedir. Konut alanında olup etrafında konutlar, Park Alanı mevcuttur. Elektrik,su,ulaşım,internet vb.alt yapı hizmetlerinden yararlanır.İskan edilmiş durumdadır. Dava konusu taşınmaz Valilik binasına 1.700m. kuşuçumu mesafede bulunmaktadır. Kat mülkiyeti tapuludur. Yaklaşık 31-40 Yaş grubunda olup 3. Sınıf B Grubudur,%32 yıpranma oranına sahiptir. İmar Yönünden Niğde Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün dosyada mevcut imar durumunda taşınmazın E: 1,80, TAKS:0,40, 8 katlı konut alanı niteliğinde olduğu Yapı Kullanma İzin Belgesi olmadığı belirtilmiştir. Adresi : İnönü Mahallesi 715 Ada 1 Parsel Set Evleri Dumlupınar Sokak-Çatal Sokak (39) F Blok Zemin Kat 1 Nolu Meskin Dış Kapı No: 4 Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 7.540,98 m2 Arsa Payı : 248/7444 İmar Durumu: Yukarıda detaya yer verilmiştir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir (tapu tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak h