Gaziantep Şahinbey Burç Yeşilpınar Mahallesi 105/62 3.122 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BURÇ YEŞİLPINAR Mahalle/Köy, Burç Yeşilpınar Mevkii, 105 Ada, 62 Parsel, VESAYET SATIŞI OLDUĞU İÇİN İHALEYE 129.000,00 TL. ÜZERİNDEN BAŞLANACAKTIR. SATIŞ FİZİKİ OLARAK BELİRTİLEN SAATTE G.ANTEP ADALET SARAYI EK BİNA 1. KAT 104 NUMARALI SATIŞ MEMURLUĞU ODASINDA YAPILACAKTIR. SATIŞ PEŞİN PARA İLEDİR. TOPLAM 3.121,79 m2 den KISITLININ hissesine düşen1/7 m2 SATILACAKTIR. TAPU KAYDI: 08.05.2025 tarihli takyidatlı tapu kaydına istinaden, Gaziantep İli, Şahinbey İlçe, Burç Yeşilpınar Mahallesi, Kil Mevkii, Ada 105, 62 Nolu Parsel olup, Yüzölçümü 3.121,79 m2, tapu kaydında Cinsi Tarla olarak belirtilmiştir. dava konusu taşınmaz, Zeynep YILDIZ ve Müşterekleri adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan 05.05.2025 imar durumu yazısına istinaden,taşınmazın 1/1.000 Ölçekli İmar Planında olmadığı, İmar Uygulamasının yapılmamış Kadastro Parseli olduğu, İmara alınmadığı, Arsa Vasfı kazanmadığı belirtilmiştir. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU ve DEĞERİ: tapu kaydında niteliği Tarla olarak belirtilmiş olup, keşif esnasında da dava konusu taşınmazın üzerinde, ekili, dikili ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, taşlıklı, çalıklı, kayalıklı olduğu, taşınmazın killi-kireçli toprak yapısına sahip olduğu, % 10-12 eğimli, imar ve ihyasının hiç yapılmadığı, tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, taşınmazın bir bütün olarak kullanılmadığı, makineli tarıma uygun olmadığı, artezyen kuyusunun ve sulama ekipmanlarının bulunmadığı, sulamanın yapılmadığı, dolayısıyla 3.sınıf KURU TARIM ARAZİSİ niteliğinde olduğu, toprak yapısı ve profilinin iyi olmadığı, erozyon probleminin olduğu, taşınmazın zirai mücadelesinin (sürme, işleme, yabancı ot mücadelesi, budama vs gibi) hiç yapılmadığı, belediye hizmetlerinden (su, elektrik, haberleşme, ulaşım, kanalizasyon, çöp toplama) yararlanan yerler dışında olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. taşınmazın kuş uçuşu olarak Burç Yeşilpınar Mahallesine 1-1,5 km mesafede olması, Gaziantep Şehir Merkezine 19-20 km, Burç Mahallesine 2,5-3 km mesafede olması, Gaziantep ? Kilis Devlet Karayoluna 11-12 km mesafede olması, Sırasögüt asfaltına 520 m mesafede olması, Gölet Yolu asfaltına 1-1,5 km mesafede olması, Gaziantep Hayvanat Bahçesine 9-9,5 km mesafede olması, Uğurlu Termal Tesislerine 5-5,5 km mesafede olması, **Mahallelere giden yolun taşınmazın ortasından geçerek, taşınmazı ikiye böldüğü, burç Esentepe, Yamaçtepe, Beştepe, Abdülhamithan, Sarısalkım, Sarıbaşak gibi toplu yerleşim merkezlerine yakın mesafede olması, ulaşımın çok kolay olması, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olması, etrafında yazlık ve kışlık olarak oturan bağ evlerinin olduğu, taşınmazın yüzölçümünün küçük olması, hissedar sayısının birden fazla olması, taşınmazın 1/1.000 Ölçekli İmar Planında olmadığı, İmar Uygulamasının yapılmamış Kadastro Parseli olduğu, İmara alınmadığı, Arsa Vasfi kazanmadığı, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu, toprak yapısı ve derinliği, coğrafi konumunun iyi olmadığı, arazinin tarımsal özelliğinin hiç iyi olmadığı, dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 280,00 TL olarak tespit edilmiştir. **Taşınmazın değeri ise; 3.121,79 m2 x 280,00 TL / m2 = 874.101,00 TL** Adresi : Gaziantep Şahinbey Burç Yeşilpınar Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 3.121,79 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 129.000,00 TL KDV Oranı : %0 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın müm