Adıyaman Besni Tetirli Mahallesi 0/86 1.500 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, TETİRLİ Mahalle/Köy, BAĞLAR ALTI Mevkii, 0 Ada, 86 Parsel, Camuzcu Köyü. Taşınmaz üzerinde kapama bahçe nar bahçesi mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki ağaçların 15-20 yaşında, tamamı meyve verecek yaşta olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak yapısı: Killi, tınlı bünyede olup, verimliliği artıracak organik maddece zengin, su tutma kapasitesi iyi, alkali yapıda, topoğrafik yönden % 2-3 meyilli bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazköye 0 km, İlçeye 15 km Adıyaman'a 60 km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerinde 6 adet beton örme ev bulunmaktadır.Besni İlçesiCamuzcu Köyü 0 Ada 8 Parsel 24.000,00 m2 alana sahip Bağ vasfında ve üzerinde 2/1/2/2/3 katlı eski betonarme yapılar mevcuttur. Fen bilirkişi raporunda : A harfi ile gösterilen 2 katlıBetonarme evin alanı toplam 150,00 m2, B harfi ile gösterilen 1 katlıBetonarme evin alanı toplam 150,00 m2, C harfi ile gösterilen 2 katlıBetonarme evin alanı toplam 150,00 m2 , D harfi ile gösterilen 2 katlıBetonarme evin alanı toplam 150,00 m2ve E harfi ile gösterilen 3 katlıBetonarme evin alanı toplam 170,00 m2 olup yaklaşık olarak20-25 yıllıktır. Adresi : Adıyaman İli, Besni İlçesi, Camuzcu Köyü,Besni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 24.000 m2 Arsa Payı : 1/16 " İhaleye çıkacak taşınmazın 1/16 hissesi satışa çıkartılmış olup ihale sonucunda tescil işlemi gerçekleştirilecektir." İmar Durumu: - Kıymeti : 1.584.576,13 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 29/04/2015-2010 tarihli ve yevmiye numaralı ADIYAMAN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ, Bu parsel köy yerleşik alanı ve civarı sınırı içerisinde kısmen kalmaktadır. ( Satışa engel değil) 02/01/2018-2 tarih ve yevmiye numaralı GIDA TARIM VE HAYVANCILIK İL MÜDÜRLÜĞÜ, 3083 Sayılı yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlıdır. ( Satışa Engel Değil) 08/06/2023-5604 tarih ve yevmiye numaralı ADIYAMAN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ, Parsel KeysunOvası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar planları İle Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçerisinde kalması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz TAPU TAKYİDATLARINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi al