Adıyaman Merkez Altınşehir Mahallesi 1836/1 2.192 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2026/271 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, ALTINŞEHİR Mahalle, 1836 Ada, 1 Parsel, D Blok - 6.Kat -13 Nolu B.Bölüm Nolu Konu taşınmaza ulaşım; cepheli olduğu Gökkuşağı Caddesi ve 3030 sokak üzerinden sağlanmaktadır.1836 ada 1 nolu parsel 8.767,09m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge konumlandığı yer itibari ile site şeklinde yapılaşmaların bulunduğu bir bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,market,Camii,Okul vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile kuzeyinden geçen Gökkuşağı Caddesi içerisinden üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresindeÖğrenci Yurdu,AFAD, ve yakınında Adıyaman Üniversitesi yer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hasar sorgu sisteminde yapılan inceleme sonucunda Taşınmazın 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremelerde ''Az Hasarlı'' olarak değerlendirilmiş olduğu görülmüştür. Konu taşınmaz arsa üzerinde 5blok mevcut olup , konu taşınmaz bu bloklardan D blokta yer alan 6.Normalkat 13 nolu dairedir. Sitedeki her bir blok 14'er dairden toplam 70 daireli bir sitedir. Bina asansörlü,ve ısı yalıtımlıdır. Isınması bireysel sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır.Taşınmaza ait 06.11.2008 tarih ve 183 sayılı inşaat ruhsatı ve 14.04.2014 tarih ve 75 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu olan D blok 13 nolu bağımsız bölüm yerinde yapılan incelemelerde mesken kullanımlı 4 oda 1 salon,banyo,2 Balkon,lavabo ve wc şeklinde kullanım olduğu,antre,hol ve ıslak hacimlerde zeminler seramik kaplama,diğer oda ve salon bölümlerinde ise laminat parke kaplama olduğu görülmüştür. Yapının brüt kullanım alanı 216,00m²,net kullanım alanı ise 180,00m²'dir. Yapı yapılan gözlem ve incelemelere göre yaklaşık olarak 12 yıllık bir yapıdır. Bina, yapı kullanma izin belgesine göre yaklaşık olarak 8 yıllık bir binadır. Borçlunun 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. HİSSELİ TAŞINMAZLARDA TAHLİYE VE TESLİM YAPILAMAMAKTADIR. TAŞINMAZ KAYDİ OLARAK TESCİL VERİLECEKTİR. Adresi : Altınşehir Mahallesi 3030 Sokak No:2D /13 Adıyaman Merkez / ADIYAMAN Yüzölçümü : 8.767,09 m2 Arsa Payı : 1/70 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz Adıyaman Belediye İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre uygulama imar planında ayrık nizam 7 Kat konut imarlı olup,Emsal:1.20 ve 7 kat'dir. Kıymeti : 1.109.318,21 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : 15/12/2022 Tarih-39218 yevmiye nolu TEDAŞ lehine 365,27 m² lik irtifak hakkı tesis edilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilm