Adıyaman Besni 15 Temmuz Şehitler Mahallesi 1015/1 40 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ 2025/818 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, 15 TEMMUZ ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 1015 Ada, 1 Parsel, 15 Temmuz Şehitler Mahallesi, 1015 ada 1 parsel adresinde yer almaktadır. Ana Taşınmaz 2.693,87 m2 parsel alanı üzerinde iki blok inşaat halinde yapı bulunmaktadır. Arsa köşe parsel konumunda olup batı ve kuzeyinde yola diğer cepheler komşu parsele cephelidir. Arsa üzerindeki yapı ile ilgili Besni Belediyesinde bulunan mimari projesine göre A,B ve C blok olmak üzere 3 blok bulunmaktadır. A ve B blok 592 m2 zemin oturumlu inşaat halinde A ve B bloklar yapılmış C blok henüz inşaa edilmemiştir. A Blok bodrum kat + zemin + 5 normal kat betonarmesi ve Zemin kat ile 2. Kat duvarı tamamlanmış, B blok Bodrum kat + Zemin kat +3 normal katın betonarmesi ve zemin kat duvarı tamamlanmıştır. A blok yaklaşık % 30 tamamlanmış ve B blok %20 tamamlandığı hesap edilmiştir. Dava konu taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmamıştır. Bölge alt yapı hizmetlerinden tam yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz Sabri TANIR 1/68 Hisselidir. Davalı taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık Nizam Yençok 24,50 m Emsal 3,20, yoldan 5 m mesafeli Ticari Konut alanı imarlıdır. Dava konu taşınmazın ARSA ve üzerindekinatamam A ve B BLOK YAPILAR ile beraber Borçlu Sabri TANIR' ın 1/68 Hissesine düşen; 91.260.167,50 TL x 1/68 = 1.342.061,28 TL Adresi : Adıyaman İli Besni İlçesi 15 Temmuz Şehitler Mahallesi 1015 Ada 1 Parsel Sayılı TaşınmazBesni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 2.693,87 m2 Arsa Payı : 1/68 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık Nizam Yençok 24,50 m Emsal 3,20, yoldan 5 m mesafeli Ticari Konut alanı imarlıdır. Kıymeti : 1.342.061,28 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıc