Konya Karatay Fevziçakmak Mahallesi 2729/17 121 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 8. İCRA DAİRESİ 2026/8214 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, 2729 Ada, 17 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Fevziçakmak Mah.10519. Sok. No:79/205 Karatay-KONYA adresindedir. Konya ili, Karatay ilçesi, Fevziçakmak mahallesi 2729 ada, 17 parsel numaralı, 1.776,00 m² yüz ölçümlü,arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; 2. Kat 17 bağımsız bölüm numaralı, ofis vasıflı taşınmaz olup Tam hisse ileİ.. M.... O.... İ.... G.... S....VE T... L... Ş.... adına kayıtlıdır. Karatay Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün İmar Durum Belgesi?ne göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında Ticari Alanı içerisinde yer almaktadır. Parselde yapılaşma tamamlanmış haldedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak 10519. sokak cephelidir. Ana taşınmaz üzerinde yapı mevcuttur.Taşınmazın çevresinde yaygın olarakiş yeri nitelikli yapılar mevcuttur Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine yakın konumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerineotobüs ve özel araç ile ulaşım sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; 3 kat bodrum+ zemin+ 4 normal kat+ çatı kat olarak inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı camlı alüminyım doğramadır. Merdiven basamak ve sahanlılar mermer kaplamadır. Taşınmazda asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz; ana taşınmazın 2. katında bulunan ofistir. Mesken onaylı mimari projesine göre ofis, mutfak, lavabo ve balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çeliktir. Oda kapıları ahşap kapı şeklindedir. Zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıva şeklindedir.Mutfak altdolapları mevcuttur. Net iç kullanım alanı 121,01 m² dir.Taşınmaz doğal gazlı ısınma sistemine sahiptir. Kıymet takdirine konu taşınmaz için yapılanaraştırmalarve tespitler sonucutapuda Konya ili, Karatay ilçesi, Fevziçakmak mahallesi 2729 ada, 17 parsel numaralı, 1.776,00 m² yüz ölçümlü,arsa vasıflı ana taşınmazda kurulan kat irtifakına göre; 2. Kat 17 bağımsız bölüm numaralı, ofis vasıflı taşınmaz keşif tarihi itibari ile bedelinin 6.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı: -Taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 7.650,00 TL/m² olduğu belirlenmiştir. -Taşınmazın 28.09.2023 tarihli yapı ruhsatı vardır - Taşınmazın iskan ruhsatı mevcuttur. - Taşınmazın net alanı 121,01 m² dir. - Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 1. Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Adresi : Konya Karatay Fevziçakmak Mahallesi 2729 Ada 17 Parsel 2. Kat 17 Bb Karatay / KONYA Yüzölçümü : 121,01 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,