Çorum Alaca Denizhan Mahallesi 463/3 134 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALACA İCRA DAİRESİ 2026/84 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Alaca İlçe, DENİZHAN Mahalle/Köy, 463 Ada, 3 Parsel, 6 Nolu Bağımsız BölümAlaca İlçesi Denizhan Mahallesi 463 ada 3 parsel numarasında bulunan Kargir Dört Katlı Ev ve Dükkan vasıflı taşınmazda bu 3. Kattaki 6 nolu Bağımsız bölüm Numaralı Mesken Vasıflı taşınmaz. Ana Taşınmaz yüzölçümü 133,92 m²'dir.Ana Taşınmaz Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup dükkan + 3 normal katve teras kat olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır. Binada asansör yoktur. Bağımsız bölümler bireysel kombili kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık 35-40 yıllık olup IV. Sınıf(A ) gurubu yapılardır. Tüm Belediye hizmetlerinden yaralanmaktadır. Bina dış kapısı demir doğrama, merdivenler beton, korkuluklar demir doğrama, üzeri boyalıdır.Alaca Belediye Başkanlığının 19.06.2026 tarih ve 5757 sayılı sayılı taşınmaz bilgisine dair yazılarındaki ekler incelendiğinde: daireninteras dahil bürüt 190,00net 110,00m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.Keşif esnasında yapılan tespitte teras kattın tamamının çatıyla kapatıldığıve çam balkon la kaplandığı tespit edilmiştir.İmar Durumu: Bitişik nizam 5 kat konut yapılaşma alanında kalmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Önemli Yerlere Mesafesi: Dava konusu taşınmaz kuş bakışı mesafe ile Alaca Saat Kulesine 330 m uzaklıktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : 6 nolu bağımsız bölüm mimari projesinde dubleks şeklinde olanbağımsız bölüm alt kat; 3 oda + salon+ mutfak + wc+ banyo+ balkon+ giriş holü+ koridorlarve teraskat3 oda +lavobadan oluşmaktadır.Daire dışçelik kapı,iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır.Bağımsıztek kat üzerine inşaa edilmiştir.Alaca Belediyesinin 19.06.2026 tarih ve 5757 sayılı yazısında; "Çorum İli, Alaca İlçesi, Denizhan Mah., 463 ada, 3 parsel Belediye imar ve mücavir alanları içerisindedir. Bahse konu parseldeki yapının ruhsat tarihi 15.11.1976 dır. Ulusal adres veri tabanına göre taşınmazın adresi Denizhan Mahallesi Ankara Caddesi No:43 dir." denilmektedir. Adresi : Çorum İli, Alaca İlçesi, Denizhan Mah., 463 Ada, 3 Parselde Kayıtlı 3.Kar 6 Nolu Bağımsız Bölüm Alaca / ÇORUM Yüzölçümü : 133,92 m2 Arsa Payı : 20/100 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya o