Amasya Merkez Karasenir Mahallesi 109/2 3.999 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, KARASENİR Mahalle/Köy, 109 Ada, 2 Parsel, Amasya İli, Merkez İlçe, Karasenirköyü, ada no:109, parsel no: 2'de bulunan 3999,46 m² alana sahip Tutluk Bağı niteliğindeki taşınmaz köy yerleşim alanı civarında yer almaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanı 0,500 km mesafede bulunmaktadır. Hali hazırda üzerinde Sondaj Yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz fiili zemindemısır üretimi yapıldığı tespit edilmiştir. Çevresinde bulunan arazilerle bütünlük arz etmekle birlikte ortalama verim alınabilecek bir arazidir. Taşınmaz killi-tınlı toprak profilli, tuzluluk-alkalilik ve drenaj problemi olmayan Tutluk bağı vasfında olmakla birlikte 1. sınıf sulu tarım arazisidir. Taşınmaz, geometrik olarak dörtgen özelliktedir. Topografik olarak % 2~4 eğimlidir. Ulaşım yoluna sınırı bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda 109 ada 1 nolu parsel, batısında 109 ada 3 nolu parsel, kuzeyinde kanal ve güneyinde yol bulunmaktadır. Sondaj Yapısı: Yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. Kullanım alanı 6,21m2? dir.Tek katlı bir yapıdır. Ahşap çatılı olup kiremit örtülüdür. İçerisine girilebilmiştir. Yaklaşık 15-20 yıllık olduğu kanaat edilmiştir. I-A Sınıfı Bir yapıdır. Ahşap giriş kapısı bulunmaktadır. Sıvalı ve boyasızdır. İçerisinde suyun yüzeye çıkarılabilmesi için pompa ve teşkilatının kuyu içerisine monte edildiği görülmüştür. ~15m derinlikten su çıkaran Dalgıç pompa, Kum Filtresi ve bağlantı elemanları ve kangal boru bulunmaktadır. Yapının yaşı, hali hazır durumu değerlendirildiğinde eksik imalat ve yıpranma oranı konut ve depo için %20 olarak kanaat edilmiştir. Adresi : Amasya İli, Merkez İlçe, Karasenir Amasya Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 3.999,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.769.845,82 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya te