Rize Çayeli Şairler Mahallesi 205/4 6.525 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize ili Çayeli ilçesi Şairler Mahallesi Dere Civarı mevkii 205 ada 4 parsel sayılı taşınmaz6.525,94 m² oluptapuda ahşap evli çay bahçesi ve kızılağaçlık ve kısmen tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz belediye sınırları içinde olup belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında 1.606,00 m² lik kısmı ayrık nizam 2 kat konut, 3.476,94 m²lik kısmı TNK alanı içerisinde, arta kalan kısımlarının terke tabi alan içindedir. Taşınmaz uygulama görmemiş kadastro parselidir. Taşınmaz yerleşik alan içinde olup yakın mesafede müstakil konutlar bulunmaktadır.Araç yolu taşınmazın içinden geçmektedir.Taşınmazın zemininde halihazırda kısmen kapama çay bahçesi ve kısmen araç yolu bulunmaktadır. Ayrıca zeminde 3 adet müstakil yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 5.000,00 m² si kapama çay bahçesi vasfindadır.Taşınmazın arsa değeri 5.220.760,00TL'dir.Taşınmaz üzerinde bulunan A harfli bina bodrum kat ve zemin kat düzeninde inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyasız olup çatısı yapılmıştır. Kapı ve pencereleri ahşap mamuldür. Asansörsüz, kalorifersizdir. Her bir katın ayrı bağımsız girişi bulunmaktadır. Bodrum katı depo, zemin katı konut amaçlı kullanılmaktadır. A harfli binanın değeri2.087.807,40 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan B harfli yapı 2 bodrum kat ve zemin kat düzeninde inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvasız ve boyasız olup çatısı yapılmamıştır. Bodrum katları karkas hale olup cephe duvarı örülmemiştir. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir.Binanın değeri 2.695.789,35 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan C harfli yapı bodrum kat ve zemin kat düzeninde inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı olup çatısı yapılmıştır. Kapı ve pencereleri ahşap mamuldır. Asansörsüz, kalorifersizdir. Her bir katın ayrı bağımsız girişi bulunmaktadır. Bodrum katı depo, zemin katı konut amaçlı kullanılmaktadır. Binanın ömrü, kullanım şekli vemevcut durumu dikkate alındığında binanı değeri 2.701.389,60 TL'dir. Rize İli Çayeli İlçesi Şairler mahallesi 205 ada 4 parsel sayılı taşınmazın zeminde yaklaşık2.400,00 m² si kapama çay bahçesi vasfindadır. Çay ocakları tam verim çağında olup taşınmaza kapalılıkkazandıracak sıra arası ve sıra üstü mesafededir. Taşınmazdan düzenli olarak gelir elde edildiğianlaşılmıştır. Zeminde bulunan çay ocakları bedeli 768.042,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve ağaçlarla birlikte toplam değeri 13.743.788,35 TL'dir. Adresi : Şairler Mahallesi Çayeli-Rize Çayeli / RİZE Yüzölçümü : 6.524,94 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 13.743.788,35 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup, sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %100'ü (yüzde yüzü) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini süresi içinde yatırmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın , en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması halinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanununun 114 üncü maddesi uyarınca, artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda teminat gösterilmesi zorunludur. Kanunda malik olan mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen malik olan mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde