Rize Çayeli İlçesi Şairler Mahallesi 254/2 3.203 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize ili Çayeli İlçesi Şairler Mahallesi Azmanlı mevkii 254 ada 2 parsel sayılı taşınmaztapuda Kızılağaçlık olarak kayıtlıdır. Taşınmaz belediye sınırları içinde olup belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında 66,00 m² lik kısmı tarımsal niteliği korunacak alan içinde, 2.893,00 m² lik kısmı plansız alanda, arta kalan kısımlarının terke tabi (yol) alan içindedir. Taşınmaz uygulama görmemiş kadastro parselidir. Taşınmaz yerleşik alan içinde olup yakın mesafede müstakil konutlar bulunmaktadır. Komşu parseller kısmen kapama çay bahçesi, kısmen çalılık ve ağaçlık vasfindadır. Taşınmazın zemininde halihazırda kapama çay bahçesi vasfında olup sınır formunda dikilmiş kızılağaçlar bulunmaktadır. Zeminde yapı bulunmamaktadır. Mahalli emsal arsa alım satım değerleri, manzara özellikleri, arsa alanları, ticari ve ekonomik değerleri, parselin ulaşım durumu, imar planındaki konumu, arz-talep durumu ve günümüz rayiç fiyatları ile günün ekonomik koşulları göz önüne alındığında taşınmazın arsa değeri 1.281.148,00 TL 'dir.Zeminde bulunançay ocaklarının bedeli;455.544,20 TL'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan çay ocakları ile birlikte değeri 1.736.692,20 TL'dir. Adresi : Şairler Mahallesi Çayeli-Rize Çayeli / RİZE Yüzölçümü : 3.202,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.736.692,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:51 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup, sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %100'ü (yüzde yüzü) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini süresi içinde yatırmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın , en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması halinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanununun 114 üncü maddesi uyarınca, artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda teminat gösterilmesi zorunludur. Kanunda malik olan mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen malik olan mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Çayeli(Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Çayeli (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna