Kırklareli Lüleburgaz Yeni Mahallesi 1049/8 5 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2019/7368 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yeni Mahalle, 1049 ada 8 parselde kayıtlı ikinci kat (9) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın 1/10 hissesi satışa çıkarılacaktır. 3 TAŞINMAZIN ADRESİ Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yeni Mahalle, Şevket Ödül Caddesi, No:34, Şarlı İnşaat, Kat:2, Daire:9 posta adresinde yer almaktadır.4. İMAR DURUMU Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1049 ada 8 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.5. ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ Konu taşınmaz, Yeni Mahalle sınırları içerisinde bölgenin ana arterlerinden Şevket Ödül Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve sürekli tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yaklaşık 200m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel arazlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; boş konut alanı imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.6. PROJE BİLGİLERİ İcra konusu Yeni Mahalle 1049 ada 8 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 24.04.2018 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.7. YAPI RUHSATI BİLGİLERİ İcra konusu Yeni Mahalle 1049 ada 8 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 19.04.2018 tarih 72 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.8. ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ1049 ada 8 parsel numaralı 460,15m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, III/B yapı grubunda, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina girişi; zemin kattan güneybatı yönden ve parsel içerisindendir. Binada zemin katta: 25-27-28-29 bağımsız bölüm numaralı işyerleri ve 26 bağımsız bölüm numaralı depolu işyeri, 1.normal katta: 1-2-3-4-5-6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katta: 7-8-9-10-11-12 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3.normal katta: 13-14-15-16-17-18 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4.normal katta: 19-20-21-22-23-24 bağımsız bölüm numaralı meskenler olmak üzere binada toplam 29 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Açık ve kapalı otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. 10/96 arsa payına sahip ikinci kat 9 nolu Mesken: binanın ikinci katında yer almakta olup doğu yönden tek cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 1 oda, 1 salon+mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup ~51,00m² net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ve balkon kapıları ise pvc doğramadır. Keşif günü daire oturan bulunmaması sebebiyle içerisine girilememiş ve iç mekan özellikleri görülememiştir.Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yeni Mahalle, 1049 ada 8 parselde kayıtlı ikinci kat (9) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazda borçlu Adakaren Tekstil İnş. San. Tic. Ltd. Şti. 1/10 hissesinin değerinin; **İnfaz tarihi (25.02.2026) itibari ile taşınmazda borçlu Adakaren Tekstil İnş. San. Tic. Ltd. Şti. 1/10 hissesinin değerinin 220.000,00-TL olabileceği kanaatindeyiz. Taşınmaza ait detaylı bilgilere satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilir. Adresi : Kırklareli Lüleburgaz Yeni Mahalle Yüzölçümü : 51 m2 Arsa Payı : 10/96 İmar Durumu: Yukarıda açıklandığı gibidir. Kıymeti : 220.000,00 TL(1/10 hissesinin değeri) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satı