Batman Merkez Gap Mahallesi 4018/1 116 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2026/775 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, GAP Mahalle/Köy, MAHAR Mevkii, 4018 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Uydu Görüntüsü ve Öznitelik Bilgisi Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gerek konumu ve gerekse şehir merkezinde oluşu, taşınmazın kıymetine etki yapan yüzölçümü, inşaat alanı, cephe ve derinliği, geometrik yapısı da göz önüne alındığında, dava konusu taşınmazın beher m²?sinin değer tespitinde etkili olacak kriterlerdendir. Gap okulları, dershaneler, eğitim kurumları, diş hastanesi, sağlık ocağı, müftülük gibi kurumların varlığıyla hem ticari hem de sosyal açıdan avantajlı bir bölgedir.Bu bakımdan, mahalle orta düzey gelir grubuna hitap eden, kentsel hizmetlere görece erişimi olan bir yerleşim alanı olarak değerlendirilebilir. Park ve yeşil alanlara dair kısmen kısıtlı bir mahalledir ancak şehir merkezine yakın konumda olduğundan ulaşım ve donatı erişim avantajına sahiptir.Sonuç olarak, Gap Mahallesi, Batman Merkez?de konum avantajı taşıyan, sosyal altyapısı yerinde sayılabilecek ve hareketli bir nüfus yapısına sahip bir yerleşim bölgesi olarak tanımlanabilir. Bina dört daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Bina asansörlüdür. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi ile mutfak yer döşemesi seramik kaplıdır.Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Adresi : Mava Kent Adli Site, Gap Mahallesi İstikbal Caddesi No:13/B ABATMAN Yüzölçümü : 115,68 m2 İmar Durumu: Var, imar planında Emsal:2.80, Yençok:42.50 metre, Konut + Ticaret Alanı olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.916.121,28 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaların