Niğde Bor Kale Mahallesi 1969/7 594 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/59 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Bor İlçe, KALE Mahalle/Köy, 1969 Ada, 7 Parsel, BİNA 1 Bina yığma olarak inşa edilmiş olup tek katlıdır. Bitişiğindeki 2 katlı bina ile birlikte kullanılmaktadır. Mutfağa bahçeden giriş kapısı bulunmaktadır.1 oda ve 1 mutfaktanibarettir. Soba ile ısıtılmaktadır. Binanın zemin kaplamaları odada seramik mutfakta karomaziktir. Pencereler PVC olup demir korkulukludur. Kapılar yağlı boyalı ahşaptır. Mutfak alt üst dolap ve mermer tezgah mevcuttur. Binada iç ve dış sıva yapılmış olup normal oyalıdır. Çatı saç örtülü olup içeriden ters tavan yapılmıştır. Bina oturum alanı 35,00m2 ?dir.BİNA 2:Bina yığma yapıya sahip bir binadır. İki katlı bina tek katlı binaya bitişik olup birlikte kullanılmaktadır. Bina antre ve her katta bir odadan ibarettir. Soba ile ısınmaktadır. Binanın zemin kaplaması zemin katta laminat parke birinci katta ise oda ahşap parke ve antre seramik kaplamalıdır. Pencereler zemin katta PVC, üst katta ahşap olup demir korkulukludur. Kapılar yağlı boyalı ahşaptır. Binada iç ve dış sıva yapılmış olup normal boyalıdır. Üst kata demir doğrama döner merdiven ile çıkılmaktadır. Çatı mertek üzeri saç örtülüdür. Bina oturum alanı 31,00m²?dir.BİNA 3:Depo-Odunluk vasfında olup tek katlıdır.Briket ve kerpiç duvarlı,kaba sıvalı, ahşap kapılı, hezen üzeri sac çatı örtülü tek katlı yapıdır.a yığma yapıya sahip bir binadır. Bina tek bölümdenibarettir. Binanın zemini toprakpencereler ve kapıl iptidai ahşap olup demir korkulukludur. Binada iç ve dış sıva yapılmamış olup boyasızdır. Çatı mertek üzeri saç örtülüdür. Bina oturum alanı 13,00m²?dir.1.Sınıf B Grubu olup41-50 yaş grubundadır ve % 60 yıpranma oranına sahiptir. BİNA 4:WC vasfında olup tek katlıdır.Briket kaba sıvalı, demir doğrama kapılı, beton damlıdır. Çatı örtüsüyoktur.Hezen üzeri sac çatı örtülü tek katlı yapıdır. Bina oturum alanı 4,75m²?dir. Adresi : Kale Mah.1969 Ada 7 Parsel Bor / NİĞDE Yüzölçümü : 594,47 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı içerisinde E:1,20Hmax=15,50m konut alanındadır. Kıymeti : 3.155.303,75 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:27 -----Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:27 --- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:27 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katıla