Amasya Merkez Büyükkızılca Mahallesi 144/214 30.036 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, BÜYÜKKIZILCA Mahalle/Köy, HAYATDERESİ Mevkii, 144 Ada, 214 Parsel, tapuda tarla vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kurulu bulunan çok sayıda plastik örtülü seralar ile mesken ve müştemilat olarak kullanılan çeşitli yapılar mevcuttur. Taşınmaz üzerinde kurulu bulunan ve halihazırda faaliyette olup domates yetiştirilen plastik örtülü ve demir konstrüksiyonlu seralar mevcuttur. Keşif esnasında tarafımızdan yapılan tespitlerde, bu seraların toplam 58 adet olduğu ve 1 seranın alanı 240m2 olduğu belirlenmiştir. Buna göre parsel üzerinde toplam sera alanı 13.920m2 dir. Keşif esnasında yapılan tespitlerde taşınmaz üzerinde tapuda kayıtlı olmayan altı adet yapı bulunduğu tespit edilmiştir. 1-) Ahır binası; oturma alanı 73,17 m2 olarak tespit edilmiştir. Bu binanın beden duvarları briket yığma şeklinde inşa edilmiştir. Dışı ve içi sıvasız olup üzeri ahşap çatılı ve üzeri oluklu saç örtü kaplıdır. Kimsen kapı ve pencerelidir. Yaklaşık 35-40 yıllık bir yapıdır.2-) Tek katlı mesken binası; oturma alanı 103,85 m2 olarak tespit edilmiştir. Beden duvarları tuğladan yığma şeklinde inşa edilmiştir. Dışı ve içi sıvalı olup üzeri ahşap çatılı ve tavanlı olup çatı üzeri kiremit/oluklu saç örtü kaplıdır. Bina önü komple balkon olarak düzenlenmiştir. Kapı ve pencereleri ahşap/pvc doğramadır. Elektrik ve suyu mevcut olup soba ısıtmalıdır. Yaklaşık 35-40 yıllık bir yapıdır.3-) İki katlı mesken binası; Mesken binası iki katlıdır. Zemin oturma alanı 121,19 m2 1 .kat alanı ise çıkma balkon ilaveden dolayı 121,19+13,00=134,19 m2 olarak tespit edilmiştir. Her iki katı da mesken vede dubleks olarak kullanılmaktadır. Bina betonarme yapı olup beden duvarları tuğladan yığma şeklinde inşa edilmiştir. Dışı ve içi sıvalı olup 1 katı betonarme tavanlıdır. Meskenin binasının üzeri ahşap çatılı ve üzeri kiremit kaplıdır. 1 .kat daire önü komple çıkma balkon olarak düzenlenmiştir. Kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Elektrik ve suyu mevcut olup soba ısıtmalıdır. Yaklaşık 10-15 yıllık bir yapıdır.4-) Sundurma yapı; oturma alanı 125,84 m2 olarak tespit edilmiştir. Garaj ve depo olarak kullanılmaktadır. Bu ahşap yapı ahşap direkler üzerine oturtulan ahşap çatı ve üzeri kiremit örtülüdür. Yapının yalnız arka tarafı duvarlı olup diğer cepheleri açıktır. Yaklaşık 20-25 yıllık bir yapıdır. 5-) Tek katlı mesken binası; oturma alanı 62,04 m2 olarak tespit edilmiştir. Bu binanın beden duvarları tuğladan yığma şeklinde inşa edilmiştir. Dışı ve içi sıvalı boya-badanalı olup üzeri ahşap çatılı ve tavanlı olup çatı üzeri kiremit örtü kaplıdır. Kapı ve pencereleri ahşap/pvc doğramadır. Elektrik ve suyu mevcut olup soba ısıtmalıdır. Yaklaşık 20-25 yıllık bir yapıdır.6-) Tek katlı mesken binası; oturma alanı 69,12 m2 olarak tespit edilmiştir. Bu binanın beden duvarları kerpiçten yığma şeklinde inşa edilmiştir. Dışı ve içi sıvalı boya-badanalı olup üzeri ahşap çatılı ve tavanlı olup çatı üzeri kiremit örtü kaplıdır. Kapı ve pencereleri ahşap/pvc doğramadır. Elektrik ve suyu mevcut olup soba ısıtmalıdır. Yaklaşık 30-35 yıllık bir yapıdır.Taşınmaz sulu tarla niteliğinde olup yöre ortalamasında verim kapasitesine sahiptir. Killi - tınlı ve organik maddece zengin toprak yapısındadır. Tuzluluk ve drenaj problemi bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN 3.286,50 M2 LİK KISMI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE KAMULAŞTIRILACAKTIR. Taşınmazda Adil Kıcır hissesi üzerinde "Amasya 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2026/234 sayılı mahkeme müzekkeresi ile 3. Kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesi hususunda ihtiyati tedbir işlenmiştir" şerhi bulunmakta olup, şerh cebri satışa engel değildir. Adresi : Büyükkızılca Köyü .. Amasya Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 30.035,53 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 29.952.982,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Bu parsel üzerinde cins değişikliğine esas yapı mevcuttur. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. maddesine göre belirtme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2. İhale yapılacaktır. 2.Artırma Umuma(Herkese) Açık yapılacaktır. 2. ihalede Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabı