Sinop Merkez Yeni Mahallesi 150/14 249 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİNOP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/29 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop, Merkez, Yeni Mahalle, 150 ada, 14 parsel sayılı, bahçeli ahşap ev vasıflı taşınmaz olup, Sinop İli Merkez İlçesi Yeni Mahallesi Yüksek Kaldırım Sokak üzerinde yer almaktadır. Parsel üzerinde geçici garajlar ve meyve ağaçları bulunmaktadır. İhale konusu taşınmazın bulunduğu mevkide tarihi evler ve 3-5 katlı kargir yapıların bulunduğu, yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Parselin olumlu özelliği merkezi bir konumda yer aldığından, ticari faaliyetlerin yoğunluğunun yüksek olması, pazara, markete, çeşitli kamu kuruluşlarına yakın olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmaz Sinop Adliye Sarayına 242m, Sinop Valiliğine 190m, Sinop Belediye Başkanlığına 200m, Uğur Mumcu Meydanına 210m, kapalı Pazar yerine 500m uzaklıkta merkezi bir konumda yer almaktadır. Detaylı bilgiler ilana ekli bilirkişi raporlarında mevcuttur. Adresi : Sinop, Merkez, Yeni Mahalle. Yüzölçümü : 249,10 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Belediye sınırları içerisinde, 3. Derece arkeolojik sit ve kentsel sit alanında kalmakta olup, 08/03/2024 tarih ve 39 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında Yençok:4 kat yapılaşma koşullarına sahip "K koşullu konut alanı" olarak görünmektedir. Kıymeti : 3.118.250,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İlana ekli şartnamede belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 31/07/2026 tarih ve 33326 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7589 Sayılı Kanun'un 1. maddesi uyarınca; taşınmazların tüm maliklerinin taşınmazları miras yoluyla edinmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmada mirasçılar arasında yapılacak ihalede teklif edilen bedelin taşınmazların muhammen kıymetinin yüzde yüzünü (%100) ve ayrıca taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamını karşılaması ve satış giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. Birinci artırmada bu şartların gerçekleşmemesi veya alıcı çıkmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak ve teklif edilen bedelin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisini (%50), taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı ve ayrıca satış ve paylaştırma giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde, alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları