Kırklareli Merkez Kavaklı Mahallesi 0/665 2.463 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2025/658 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Kırklareli İl, Merkez İlçe, KAVAKLI Mahalle/Köy, Mekezaltı Mevkii, 0 Ada, 665 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Kavaklı Beldesi, Merkez Altı mevkii, 665 parsel numaralı taşınmaz9.850,00 m² ve Tarla vasfındadır. Tapu kayıtlarına göre Borçlunun taşınmazda 1/4 Müşterek hissesi bulunmaktadır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 19.06.2023 tarih ve 21302 yevmiye numarası ile Tarım ReformuGenel Müdürlüğü lehine Parsel Büyük Ova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı, köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretimamacı dışında kullanılamaz beyanı ve 25.04.2017 tarih ve 6530 yevmiye numarası ile Tarım Reformu Genel Müdürlüğü lehine 5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır beyanı mevcuttur.Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Kavaklı Beldesi, Merkez Altı mevkii, 665 parsel numaralı taşınmaz imarplanı dışındadır. Taşınmaz teknik bilirkişi marifetiyle kıymet takdiri yapılmış olup, düzenlenen raporda,Kırklareli ili, Merkez İlçesi, Kavaklı Beldesi, Merkez Altı mevkii, 665 parsel numaralı Tarla vasıflıtaşınmazın sulu tarım arazisi olduğu, taşınmaz yaklaşık % 0-2 eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu Kavaklı Beldesi Kırklareli şehir merkezine 12 km. mesafededir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık Kavaklı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırına 200 m. ve belde merkezine 2500 m. mesafededir. Taşınmaz, toprak yapısı itibarı ile Alüviyal Büyük Toprak Grubunda, killi tınlı bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derinliği ve organik madde içeriği iyi düzeydedir. Bu özellikleri nedeniyle verim potansiyeli iyi, tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Bu nedenle taşınmazın 1. Sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmesinin gerektiği sonucuna varılmıştır. Taşınmazın 1/4 hissesi satılacaktır. Yüzölçümü : 9.850 m2 Arsa Payı : 1/4 Kıymeti : 1.029.768,25 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydınad olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları ta