Kırşehir Mucur Yenice Mahallesi 37/30 100.046 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUCUR İCRA DAİRESİ 2026/96 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Mucur İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, Aktaş Mevkii, 37 Ada, 30 Parsel, Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre taşınmaz ceviz bahçesi vasfında olup borçlu taşınmaza tam maliktir. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde bulunan badem ve ceviz ağaçlarınoın bakımsız (kültürel bakım olan gübreleme, sulama, budama yapılmadığı) olduğu muhtelif yaşlarda ekonomik değeri olan 87 adet badem, toplam 1.010 adet ceviz ağaç (612 adet) ve fidanı (398 adet) olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu fidan niteliğinde olan cevizlerde hesaplama yapılırken fidan değeri verilmiştir. Bakımsızlıktan ceviz ve badem ağaçlarında gelişim geriliği olup, keşif gününe göre gelişim durumları itibariyle değer hesaplanmıştır. Taşınmaz konum olarak merkezin kuzey doğusunda yer almakta ve merkez yerleşim merkezine 2.500 m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın ortalama %3,6 eğimli, %100 VIII. sınıf arazi olup kara toprak grubunda, etkili toprak derinliği orta ve bünyesi hafif kireçli , kumlu tınlı yapıda topraktır. Bölgede genel olarak hububat-nadas-baklagil-şekerpancarı ürünleri münavebe sistemi uygulanmaktadır. Bölgede yoğun olarak arpa, buğday, nohut, şekerpancarı tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz ve çevresinde herahangi bir su kaynağı (ırmak, gölet, baraj vb.) olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde 47,03 m² kapalı alana sahip, yaklaşık 20 yıllık konut, biri 111,93 m² alana sahip sulama havuzu bulunmaktadır. Havuz 1. sınıf A grubu yapı tarzında değerlendirilecektir. Yapıdan %18 yıpranma yapı düşülecektir. (Fen bilirkişi raporunda konutun 28,77 m² lik kısmının 30 ada 33 parsele tecavüzlü lduğu belirtilmektedir. Havuz değeri : 111,93m² x 2.600,00 TL/m²x 0,82 = 238.634,76 TL Taşınmaz üzerinde 1,6 m x 1m ebatında 60 monokristal hücreli (230W-270W) silikon solar panelden 9 adet bulunmakta ve 1 grup paneli oluşmaktadır. Grup panelden 10 adet bulunmakta olup toplamda 90 adet 60 monokristal hücreli silikon solar panel bulunmaktadır. Silikon solar paneller 2014 yapımı olup 230 W-270W aralığı üretimi kalkmış olup, panellerin arasında yer alan enerji bağlantı ve kablolarının söküldüğü, invertör ve ana besleme panolarının bulunmadığı, yere montaj bağlantılarının sökülü olduğu ve sabit durmadığı tesip edilmiştir. Güneş panellinin bu haliyle kullanılmasının mümkün olmadığı kanaatine varılmış olup güneş panelinin çelik konstrüksiyon bağlantısı dahil hurda fiyatının 30.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Kırşehir İli, Mucur İlçesi, Yenice MahallesiMucur / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 100.046,15 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mücavir alan içerisinde imar planı dışındadır Kıymeti : 31.529.979,76 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu ic