Tokat Niksar Eryaba Mahallesi 112/85 560 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİKSAR İCRA DAİRESİ 2026/113 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Niksar İlçe, ERYABA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 112 Ada, 85 Parsel de bulunan satışa konu taşınmaz: Tokat İl Özel İdaresi yerleşim planına göre köy meskûn alan sınırı içinde kaldığı, üzerinde ekonomik değere sahip yapı olduğu ve taşınmazın yerleşime ve tarımsal faaliyete uygun olduğu tespit edilmiş olup % 3-5 meyilli Killi-Tınlı toprak bünyesine sahip ince yapılı, orta profilli, organik maddece iyi, su tutma kapasitesi iyi, infiltrasyon hızı normal taşsız, tuzluluk, alkalilik, asitlik ve drenaj problemi olmayan ve şebeke suyundan sulama imkânı olan öz tüketim amaçlı KURU tarım arazisine uygundur. Ayrıca, taşınmaz köy yerleşim alanı içinde olup İlçe merkezine (Kaymakamlık) kuş uçuşu yaklaşık 14,44 Km mesafede ve ulaşımı mümkündür. Yıkılmış Durumda Ahşap Ev Niteliğinde Taşınmazın Özellikleri; İcra konusu yapı keşif anında yapılan incelemeler neticesinde yıkılmış durumda olduğu görülmüş olup kalan kısımda sadece odunluk ağaç çıkacağı ve yıkıntı arasında yaklaşık 3 ton odun çıkacağı kanaatindeyiz. Taşınmazın Değerine Etki Eden Diğer Objektif Ölçüler: Kamulaştırma Kanununun 11/1-(i) bendi uyarınca objektif değer artırıcı unsurlar bakımından değerlendirildiğinde dava konusu tarım arazisi için,onanmış Samsun Bölge Adliyesi 6. Hukuk Dairesi 29.06.2021 tarih ve 2021/1547 sayılı kararlarıdoğrultusunda, Taşınmazın değerlerinin belirlenmesinde, Köy Yerleşim alanları, Ana Yol, Münavebe Ürünlerinin işlendiği Fabrikalar, Pazar yerlerine uzaklık vs.- Yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre Köy Yerleşim merkezine 0-2000 m. mesafede bulunan bir taşınmaz için % 50 oranında, ayrıca Ana Ulaşım yollarına bitişik olması halinde % 20 objektif değer artışı hükmü ile yine taşınmazın yapılaşma imkânı, imar planına yakınlık, üretilen ürünlerin işlendiği fabrikaya yakınlık dikkate alınıştır. Objektif Değer Artışı: 1- Dava konusu taşınmazların köy yerleşim alanı içinde kaldığından diğer parsellere göre % 50 (Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin 2021/1515 E, 2021/1547 Sayılı Kararı gereğince) 2-Yetiştirilen ürünlerin işlendiği fabrikaya bitişiklik olmadığından %0, 3-Karayoluna cephe olmadıklarında %0, 4-Yapılaşma imkânı olmasından dolayı %100 toplamda ise %150 objektif değer artışı uygun olacağı kanaatiyle varılmıştır. Adresi : Tokat Niksar Eryaba Köyü Köyiçi Mevkii 112 Ada 85 Parsel Niksar / TOKAT Yüzölçümü : 559,99 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 70.059,95 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerindeki tüm şerh, beyan ve irtifak hakları taşınmazınkaydında mevcut olup, Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği gereğiNiksar Tapu Müdürlüğü'nde her zaman incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya ka