Kırşehir Merkez Kızılcaköy Mahallesi 537/2 660 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2495 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Merkez İlçe, KIZILCAKÖY Mahalle/Köy, ÇEJ Mevkii, 537 Ada, 2 Parsel,Kırşehir İli Merkez İlçesi Kızılcaköy Mahallesi Çej Mevki 537 ada 2 parsel taşınmazın mevcut halinin belirlenmesi ve kıymetinin takdiri talep edilmiştir . Arsa vasıflı taşınmazKızılcaköy Mahallesi 537 Ada 2 parsel taşınmaz Özbağ Belediye Başkanlığınca 2016 yılında yapılmış olan imar planına göre imar planı içerisinde kalmakta iken; yine Başkanlıkça 2020 yılında yapılan imar planı sürecinde imar dışında bırakılmıştır.İcra konusu taşınmazın şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 10,10 km?dir. Kayseri - Kırşehir - Ankara yoluna uzaklığı ise yaklaşık 2,80 km mesafededir. Taşınmaz yakınındaherhangi bir yerleşim yeri, sosyal donatı, asfalt yol veya belediye alt yapısı bulunmamaktadır.İcra konusu taşınmazın bulunduğu yer belediye imar sınırları içindedir ancak 2020 yılında imar dışında bırakılmıştır. (Taşınmazın değerini olumsuz etkileyecektir.)Taşınmazın dikdörtgene yakın arazi geometrisi ve 660,00 m2 arazi büyüklüğü bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım yağışlı havalarda elverişli değildir. Ayrıca bozuk kadastro yolu olması ulaşım açısından taşınmazı olumsuz etkilemektedir.Yapılaşmanın hiç olmadığı bir bölgede olan taşınmaz değerini artırabilecek bir konumda değildir. Taşınmaz yaklaşık %1-5 bir arazi topoğrafyasına sahiptir.(Taşınmazın değerini olumsuz etkileyecektir.)İcra konusu taşınmazın bulunduğu mevkii şuan için belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek bir yerde değildir. Ayrıca doğalgaz, telekomünikasyon ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgede değildir. (Taşınmazın değerini olumsuz etkileyecektir.Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, imar durumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 440,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.Taşınmaz Değeri: 440,00 TL/m2 x 660,00 m2 = 290.400,00 TL Borçlunun Hissesi Değeri : (1 / 1) x 290.400,00 TL = 290.400,00 TL. Kırşehir İcra Müdürlüğünün icra dosyasına istinaden incelenen borçlunun tam hissedarı olduğu taşınmazın değerinin 290.400,00 TL olacağı görüş kanaatine varılmıştır. Taşınmaz arazi için KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir. Borçlunun hissesine düşen değer ise 290.400,00 TL'dir. Adresi : Kırşehir Merkez Kızılcaköy Çej Mevkii 537 Ada 2 Parsel ArsaKırşehir Merkez / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 660,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 290.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların te