Kırklareli Lüleburgaz Sevgi Mahallesi 1276/3 2.661 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 2. İCRA DAİRESİ 2025/5871 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazKırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Sevgi Mahallesi 1276 Ada 3 Parsel B Blok 3. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölümde yer almaktadır. Taşınmaz mesken niteliğinde tapuya kayıtlıdır. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Sevgi Mahallesi, Gümüş Sokak, No:4, Fatih Evleri, B Blok, Kat:3, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1276 ada 3 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrıknizamda, Taks:0.25 Kaks:1.00 Hmax:12.50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.Taşınmaz Sevgi Mahallesi sınırlı, Gümüş Sokak ile Altın Sokak kesişiminde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgedir. Şehir merkezineuzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlamış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; LYKA, Akım Koleji, Atatürk Evi ve 39Burda Avm olarak ifade edilir. Dava konusu Sevgi Mahallesi 1276 ada 3 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 14.01.2019 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incenmiştir. Dava konusu Sevgi Mahallesi 1276 ada 3 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.09.2017 tarih 370 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. 1276 ada 3 parsel numaralı 2661,46 m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; zemin+3normal katlı olarak inşa edilmiş, Fatih Evleri olarak adlandırılmış iki blokbulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok, parselin güneyinde yer almaktadır.Binanın zemin ve diğer katların her birinde katta 3 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör ve bahçesinde otopark bulunmaktadır. Bina yaklaşık 7-8 yaşlarında olup parsel içerisinde çevre düzenlemesi yapılmıştır.Dava konusu B blok 3.normal kat 10 bağımsız bölüm numaralı Mesken: binanın3.normal katında bojına girişine sol-yan ön cephede, kuzey ve bongo yönlerden iki cephelidir.Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 94,00m2 net kullanım alanıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları panel kapı, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerinde her şey, doğalgaz, yakıt, hacimlerde ise laminat parke kaplamadır. Taşınmazın ısınma istiyacıı doğalgaz diğerlik kombi ile karşılanmakta olup kombisi takılıdır.Taşınmazın iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken kullanımlı olarak düzenlenmiştir. Daire bakımlı durumdadır. Kıymet takdirine yönelik açılan itiraz davasında taşınmazın muhammen bedelinin 5.600.000,00 TL olduğuna kesin olarak hükmedilmiştir. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Sevgi Mahallesi 1276 Ada 3 Parsel B Blok 3. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölümde Yer Alan Taşınmazın Tamamı. Taşınmazın Üzerinde Bulunduğu Arsanın Yüzölçümü : 2.661,46 m2 Bağımsız Bölüm Net Alanı : 94,00 m2 İmar Durumu: Taşınmazın üzerinde bulunduğu 1276 ada 3 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrıknizamda, Taks:0.25 Kaks:1.00 Hmax:12.50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin ve