Amasya Suluova Kazanlı Köyü 0/64 5.600 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İli, Suluova İlçesi, Kazanlı Köyü, 0 Ada, 64 Parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarına göre Amasya ili Suluova İlçesi Kazanlı Köyü Köyönü Mevkiinde kayıtlı olup Tarla vasfındadır. 5.600,00 metrekare alana sahip olup taraflar adına değişik oranlarda hisse ile kayıtlıdır.Halihazırda tarım yapılan alandır. Keşif tarihinde hububat hasadının yapılmış olduğu ve üzerinde anız kalıntıları bulunduğu görülmüştür. Derin, tınlı-siltli, % 0-2 eğime sahip, tuzluluk, taşlılık ve drenaj problemi olmayan sulu tarım alanıdır. Rüzgar ve su erozyon riski bulunmamaktadır. Kadastral yol bağlantısı bulunmamaktadır. Etrafında tarımsal araziler bulunmaktadır.Dikdörtgen şekilde olan tarım arazisinde her türlü makinalı tarım yapılma imkanına sahiptir.Kazanlı köy yerleşim alanına 650 m., Amasya-Samsun Devlet karayoluna kuş uçuşu 350 m., Suluova Hükümet Konağına 4.500 m. mesafededir. Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 24.11.2025 tarihli ve 18167 sayılı yazısında söz konusu parsellerin hudutlarında bulundukların köylerin köy yerleşik alan sınırları dışındakalmaktadır." şeklinde görüş belirtmiştir. Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?nün bila tarihli ve 88371 sayılı yazısında; a. Kamu eline geçmiş bir yola cephesi olmayan parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun 8 maddesinin (ğ) bendine göre '' Parsellerin herhangi bir kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşaa edilemez.'' hükümlerine göre imar hakkı yoktur. Adresi : Amasya İli, Sulova İlçesi, Kazanlı KöyüSuluova / AMASYA Yüzölçümü : 5.600,00 m2 İmar Durumu: Yok, İnşaat tarzı YOK Kıymeti : 2.444.190,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 12:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7