Amasya Suluova Kerimoğlu Köyü 0/15 7.700 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUNA TABİ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İli, Suluova İlçesi, Kerimoğlu Köyü, 0 Ada, 15 Parsel, Tapu kayıtlarına göre Amasya ili Suluova İlçesi Kerimoğlu Köyü Köyönü Mevkiinde kayıtlı olup Tarla vasfındadır. 7.700,00 metrekare alana sahip olup taraflar adına değişik oranlarda hisse ile kayıtlıdır.Halihazırda tarım yapılan alan üzerinde keşif tarihinde hububat ekili olduğu ve hasat olgunluğuna gelmiş bulunduğu tespit edilmiştir.Derin, tınlı-siltli, % 0-2 eğime sahip, tuzluluk, taşlılık ve drenaj problemi olmayan sulu tarım alanıdır. Rüzgar ve su erozyon riski bulunmamaktadır. Kareye yakın şekilde olup şekil ve büyüklük olarak her türlü makinalı tarım yapılma imkanına sahiptir. Kuzey kısmında Kerimoğlu köy yolu bulunmakta; doğu, batı ve güneyi tarım arazileri ile çevrili durumdadır. Kerimoğlu köy yerleşim alanına 350 m., Amasya-Samsun Devlet karayoluna kuş uçuşu 500 m., Suluova Hükümet Konağına 3.300 m. mesafededir. Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 24.11.2025 tarihli ve 18167 sayılı yazısında söz konusu parsellerin hudutlarında bulundukların köylerin köy yerleşik alan sınırları dışındakalmaktadır." şeklinde görüş belirtmiştir.Amasya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?nün bila tarihli ve 88371 sayılı yazısında; a. Kamu eline geçmiş bir yola cephesi olmayan parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun 8 maddesinin (ğ) bendine göre '' Parsellerin herhangi bir kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşaa edilemez.'' hükümlerine göre imar hakkı yoktur. Takyidatlı Tapu Kayıtlarına göre parsellerde 3083 sayılı Kanuna göre şerh bulunduğu ve parselin 3083 SAYILI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU kapsamında uygulama alanı ilan edildiği anlaşılmaktadır. Suluova ilçesi Kazanlı ve Kerimoğlu Köyü sulu arazi normu 60 dekar, kıraç arazi normu 200 dekar olup Kanuna göre Arazi normunun altında ifrazı mümkün değildir. Adresi : Amasya İli, Suluova İlçesi, Kerimoğlu Köyü Suluova / AMASYA Yüzölçümü : 7.700 m2 İmar Durumu: Yok, İnşaat tarzı YOK Kıymeti : 3.360.761,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin % 100'ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Artırma sonucunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde 2. İhale belirtilen yer, gün ve saatte halka açık şekilde açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. ihale gününde malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilecektir, 2-Birinci ve İkinci Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin % 10' dan fazla hisse sahibi olup olmadığına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna