Gümüşhane Kelkit Sökmen Köyü 207/3 7.404 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT İCRA DAİRESİ 2026/135 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Gümüşhane YÜZÖLÇÜMÜ : 7.403,96 m2 İLÇESİ : Kelkit ANA TAŞ. NİTELİK : Kargir Ev ve Kargir Ahır ve Meyve Bahçesi MAHALLE/KÖY ADI : Sökmen Köyü BLOK/KAT/B.B. NO. : - MEVKİİ : Handeresi ARSA PAY/PAYDA: Tam ADA/PARSEL : 207 / 3 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri YazılıTaşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 08/09/206 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Bahse konu taşınmaz Kelkit İlçesi Sökmen Köyüsınırları içerisinde Handeresi Mevkiinde yer alan vasfı Kargir ev Kargir Ahır ve Meyve Bahçesi olan taşınmazın alanı 7.403,96 m2 dir. Toprak yapısı killi-milli ve toprak profili orta derinlikte, topografik olarak % 2-3 aralığında eğime sahip ve kurulu bir sulama sistemi olduğundan sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanı dışında Bayburt-Erzincan Karayoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan muhtelif cins ve yaştamesai ve emek sarf edilerek meyve ağacı ile bahçe tesis edilmiştir. Ağaç sayısının 150 adet, Ağaç başı değerinin ise 2250 TL/adet edeceği kanaatine varılmıştır.150 adet x 2250 TL/adet=342.000, ayrıca taşınmaz üzerinde bulunan 10 adet kavak ağacı içinde 2.500 TL x 10 adet=25.000 TL bedel tespit edilmiştir. Taşınmazın Bedeli ile ağaçların Toplam Bedeli=2.310.035 TL +342.000 + 25.000 TL; 2.677.035,0 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Parsel üzerinde ayrıca fotoğraflarda kadastro bilirkişinin kroki üzerinde gösterdiği biçimde söz konusu yapılar gösterilmiştir. Parsel üzerinde kadastro bilirkişinin raporuna göre 455,80 m2 taban oturumlu tek katlı betonarme ahır, 190,37 m2 taban oturumu toplam 380,74 m2 yapı alanına sahip 2 katlı betonarme yapı, 126,84 m2 taban oturumu toplam 253,68 m2 yapı alanına sahip 2 katlı betonarme yapı ve 305,80 m2 taban oturumlu tek katlı yığma yapı türünde konut bulunmaktadır. Yapılardan bazıları yaklaşık 15 yıllık, bazıları ise 40-50 yıllık yapıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : ( Diğer şerhler Tapu kaydındaki gibi olup müracaat halinde ilgililerce incelenebilecektir. İhaleye iştirak edeceklerin taşınmaz kaydındaki bilgileri bilip, kabul etmiş sayılacağı, ayrıca sonradan doğabilecek maddi ve hukuki zararın ihale alıcısına ait olacağı hususu ihtar olunur.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 16/08/2025 Tarih 7912 Yevmiye numarası ile " T.c Ziraat Bankası A.Ş.'nin 1 Derece 10000000.00 TL bedelli İpotek Şerhi " Bulunmaktadır. Takdir Olunan Değer : 8.268.387,90 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 826.838,79 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C.Gümüşhane İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 28/10/2026 tarihinde Müdürlüğümüz dosyasına gönderdiği E-54197295-000-616373 Sayılı yazısında " Taşınmaz kapsamında onaylanmış herhangi bir uygulama veya nazım imar planı bulunmadığından, İdaremizce taşınmaza ilişkin imar durum belgesi düzenlenememiştir. Köy yerleşik alanı ve civarı sınırı **dışında** kalmakta olup 5403 sayılı Toprak Koruma ve AraziKullanımı Kanunu hükümlerine tabidir. Taşınmaz üzerinde **23.12.2014** onay tarihli "Tarım ve Hayvancılık Amaçlı" yapı ruhsatıbulunmakta olup, yapının onaylı net kullanım alanı 1.000 m²'dir. Mahalli idareler tarafından köylerde bulunan yapılar için belirlenmiş maktu bir rayiç bedelbulunmamakla birlikte, Kelkit Belediyesinden edinilen bilgiye göre taşınmazın yapı ruhsatının alındığı2014 yılı arsa birim m² vergi değeri 0,80 TL/m²'dir." Denilmiştir. Adresi : Gümüşhane İli, Kelkit İlçesi, Sökmen Köyü, Handeresi Mevkii, 207 Ada, 3 Parsel Kelkit / Ghane KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak not