Erzincan Merkez Hocabey Mahallesi 498/14 581 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİNCAN İCRA DAİRESİ 2024/8049 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Erzincan İl, Merkez İlçe, HOCABEY Mahalle/Köy, 498 Ada, 14 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın; Ana Taşınmazın Konumu, Ulaşımı ve Çevre Bilgileri : Taşınmazın tapu kayıtlarına göre Erzincan İli Merkez İlçesi Hocabey Mahallesi 498 Ada 14 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer aldığı, şehir merkezinin güney kesiminde, Taksim mahallesi sınırları içerisinde, 1065 sokak üzerinde konumlubulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Erzincan Belediyesi imar planı kapsamında konut alanı olarak planlı olduğu anlaşılmıştır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın yakın çevresinde alışveriş alanları, eğitim kurumları, park alanları, ibadet donatı alanlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu çevrenin genel itibari ile muhtelif kat ve büyüklüklerde konut nitelikli yapılaşmalar ile meskun olduğu, bölgenin yerleşim karakterinin konut ağırlıklı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yola cepheli parsel konumunda bulunduğu anlaşılmıştır. Topoğrafik açıdan yapılan değerlendirmede parselin düz bir arazi yapısına sahip olduğu, geometrik şekli itibari ile amorfa yakın formda bulunduğu ve parsel büyüklüğü bakımından küçük tip arsa niteliği taşıdığı görülmüştür. Ayrıca taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, yol, içme suyu, telekomunikasyon ve kanalizasyon gibi kamu ve belediye alt yapı hizmetlerinin mevcut olduğu, taşınmazın şehir merkezine ve merkezi ticari alanlara yakın konumda, şehirleşmenin yoğun olduğu yerleşim bölgesi içerisinde ve tercih edilen bir mevkide yer aldığı tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel incelendiğinde , yaklaşık 2-3 senelik blok bodrum+ zemin + 3 normal katlıdır. Bodrum katta otopark, zemin katta 1-2 bb nolu, 1. katta 3-4 bb nolu, 2. normal katta 5-6 bb nolu ve 3. normal katta 7-8 bb nolu meskenler yer almaktadır. Blok girişi, bloğun güney cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı üzeri boyalı, merdiven kovası basamak ve sahanlıkları mermer, duvarları alçı sıva üzeri saten boya ile kaplı olup çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Değerlemesi yapılan ikinci kat 6 nolu mesken; bina girişine göre sağ cephede merdiven çıkışında kat holü çıkışında sağ tarafta yer almaktadır. Erzincan İli Tapu Müdürlüğü'ndeki kat mülkiyetine esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre ; meskenlerde projesine aykrıı bir mimari değişikiğe rastlanılmamıştır. Satışa konu ikinci kat 6 nolu meskenin tapu kayıtlarındaki projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, lv-wc, banyo ve 2 balkon birimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yaklaşık brüt 130,00m2 alana sahiptir, eklentisi bulunmamaktadır.Daire içlerine girilememiş olması sebebiyle dışarıdan inceleme yapılmıştır. Isınması kombi, yakıtı doğalgaz ile sağlanmıştır. Hocabey Mahallesi, 1065 Sokak, No: 5/6 Merkez Erzincan Erzincan Merkez / ERZİNCAN adresli Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takdir Olunan Değer : 2.137.822,50 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 213.782,25 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre taşınmazın ayrık nizam 4 kat inşaata müsaadeli konut alanı, ön bahçe çekme mesafesi : 5m, arka ve yan bahçe çekme mesafesi : 3m, TAKS: 0.35 ve KAKS: 1.40 olarak planlı olduğu tespit edilmiştir. KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69Hisse Oranı : 1/2Arsa Payı : 1/8 Yüz Ölçümü : 581,25 m2 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulün