Amasya Göynücek Terzi Mahallesi 110/63 6.434 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2018/37611 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Göynücek İlçe, TERZİ Mahalle/Köy, beyoturağı Mevkii, 110 Ada, 63 Parsel, Taşınmazın 04/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz borçlu adına 1/1 hisse oranında kayıtlıdır. Konu mülkün bulunduğu bölge genelde tarımsal amaçlı kullanılan tarlaların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede altyapı (Yol, su, elektrik, kanalizasyon vs.) olanakları bulunmamakta olup parsel çevre yolları henüz açılmamıştır.Konu mülke ulaşım özel araç ilesağlanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Taşınmaz; 6.434,48 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında "Tarla" vasıflı ana gayrimenkuldür.Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahiptir.Yamuk dikdörtgen şekle benzemektedir.Taşınmazda kuru tarım yapılmaktadır.TaşınmazınKadastro yoluna cephesi yoktur.Taşınmazın üzerinde hali hazırda buğday bitkisi ekili olduğu görülmüştür.Taşınmazın çevresi yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir.Taşınmazın yer aldığı bölge şehir ve köy merkezi dışındadır.Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğubölge özelliğini taşımaktadır.Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.Göynücek Belediyesi internet sitesi üzerinden taşınmazın yer aldığı mahalledeki tarla rayiç bedeli (2026 yılı) için kıraç olan yerlerde 2.15 TL/m² , sulak olan yerlerde 9.30 TL/m² dir."denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Taşınmazın; Terzi Köyü Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan , kamu eline geçmiş yola cephesi olmayan ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalan parsellerin imar durumu hakkında, Kamu eline geçmiş bir yola cephesi olmayan parsellerin 3194 sayılı İmar Kanunun 8 maddesinin (ğ) bendine göre ''Parsellerin herhangi bir kamuya ait yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez'' hükümlerine göre imar hakkı yoktur. Adresi : Amasya İli Göynücek İlçesi Terzi Köyü Beyoturağı Mevkii 110 Ada 63 Parsel Yüzölçümü : 6.434,48 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 625.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi