Rize Merkez İlçesi İslahiye Köyü 305/3 2.322 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2024/5302 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize iliGüneysu İlçesi İslahiye Köyü305 Ada 3 parsel sayılı taşınmazın yüz ölçümü 2.321.77 m² olup tapu cinsi Kargır ev ve Çay bahçesidir. Parsel 1/1000 ÖlçekliUygulama İmar Planı dışında, Köy Yerleşik Alanı sınırları içinde,kalmakta olup Kadastro Parselidir. Davakonusu parsel köy yoluna cephelidir. Parsel üzerinde 1adet yapı yer almaktadır. Parsel üzerinde yer alan evintaban alanı 100,15 m² dir. Diğer kısımları çay bahçesi olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz 2. sınıf kuru tarımarazisi niteliğindedir. Ulaşım kısmen kolaydır.Dik eğimlidir. Taşınmaz ıslahiye köyü meskun alanına uzaklığı 750mt,şehir merkezine uzaklığı ise18,0km Karadeniz sahil karayoluna yaklaşık 12,0 km mesafededir. Satışa konu taşınmnaz üzerindetapunun cinsinde tescilli bina bulunmaktadır. Bu bina bodrum kat, zemin kat, çatı arasından ibaret olacak şekilde inşa edilmiştir.Binanın bodrum katı ve zemin katının dış cephesi sıvalı, boyalı, kapı ve pencereleri ahşap mamul müstakil konut amaçlı kullanılmaktadır. Binanın çatı arası katı, çatı yüksek durumdadır. Bu bina Çeviren bir yaşam alanı olup tam ikmal edilmemiş, depo amaçlı kullanılabilecek durumdarırbinanın Bodrum kat : 100,15 m2 Zemin kat : 112,50 m2 Zemin arası kat : 112,50 m2olmak üzere toplam 325,25 m2 dir Adresi : İslahiye Köyü Güneysu /Rize Yüzölçümü : 2.321,77 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 4.280.792,16 TL KDV Oranı: %10 (Çay bahçesi için ) % 20( Kargır ev için) Kaydındaki Şerhler: Dosyasında bulunan tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısın