Amasya Merkez İpekköy Mahallesi 120/35 1.011 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, İPEKKÖY Mahalle/Köy, ESKİKARAÇALILIK Mevkii, 120 Ada, 35 Parsel, tapuda tarla vasfı ile kayıtlıdır. Parselin kuzeyinde meyve sebze hali, güneyinde 120/44 parsel, batısında 120/34 parsel ve doğusunda ise 120/36 parseller bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılan incelemede; parsel üzerinde karışık meyve ağaçlarının bulunduğu, genel olarak bakımsız yapıda olduğu tespit edilmiştir. Etrafı tel çit ile çevrili ve kuzey sınırında demir kapı olduğu görülmüştür. Davaya konu taşınmaz % 1-3 eğilimli bir yapıya sahip killi-tınlı toprak profilli, tuzluluk-alkalilik ve drenaj problemi olmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde bir adet depo, bir adet wc, beton direkli tel örgü ve demir kapı bulunmaktadır. 1) Depo: Depo amaçlı olarak inşa edilmiş tek katlı ahşap karkas yapı 27,27 m2 kullanım alanına sahiptir. Çatısı ahşap iskelet üzeri sac örtülü olup dış cephesi branda ve ahşap doğramalarla kapatılmıştır. Yaklaşık 10-15 yıllıktır. 2)Wc: Wc-lavabo amaçlı olarak inşa edilmiş tek katlı ahşap yapı 2,07 m2 kullanım alanına sahiptir. Çatısı ahşap iskelet üzeri naylon örtülüdür. Yaklaşık 10-15 yıllıktır. 3) Beton Direkli Tel Örgü: Taşınmazın çevresi 2,5 m ara ile inşa edilmiş 59 adet beton direk ve toplam 147m tel örgü ile çevrilir. 4) Demir Kapı: Taşınmaz girişinde 3m uzunluğunda 1,65m yüksekliğinde demir kapı bulunmaktadır. Amasya Kadastro Müdürlüğü tarafından İpekköy Köyü genelinde yürütülen 22/A çalışmalarında söz konusu 120 ada 35 no.lu parselin askıya çıkan yeni yüz ölçümünün 1053.94 m2 olduğu ve askı sürecinde itiraz olmaması durumunda tapuya bu yüz ölçümünün aktarılacağı bilgisine ulaşılmıştır. Adresi : İpekköy Köyü .. Amasya Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 1.011,25 m2 İmar Durumu: Yok. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Kıymeti : 1.937.755,82 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2. İhale yapılacaktır. 2.Artırma Umuma(Herkese) Açık yapılacaktır. 2. ihalede Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve a