Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1159/35 150 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 1159 Ada, 35 Parsel, Arsa (üzerinde yapı bulunan) vasıflı taşınmaz satılacaktır. Ana taşınmaz; 150,00 m² yüzölçümüne sahip 1159 ada 35 parsel üzerinde yer alan, tapuda “Arsa” vasfıyla kayıtlı taşınmazdır. Parsel üzerinde yaklaşık 40 yaşında, 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda, yığma yapı tarzında, bodrum + zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı bina bulunmaktadır. Bina; bodrum katta yaklaşık 115,00 m², zemin katta yaklaşık 115,00 m² ve 1. normal katta yaklaşık 115,00 m² olmak üzere toplam yaklaşık 345,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemelerde; binanın dış cephesinin boyalı olduğu, yer yer boya ve yüzey deformasyonlarının bulunduğu, bina giriş kapısının demir doğrama, pencerelerinin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Yapının yaşı ve mahallindeki mevcut fiziksel durumu dikkate alındığında bakım ve onarım ihtiyacının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Kütahya il merkezinin yaklaşık 3,8 km güneydoğusunda konumlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım, özel araçlar ile yakın çevresinde durakları bulunan şehir içi toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği günlük ihtiyaçlar genel olarak yakın mesafelerden karşılanabilmektedir. Yakın çevrede ağırlıklı olarak 2-3 katlı müstakil nitelikte konut yapılaşması hâkimdir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Yunus Emre Mahallesi, 3. Gül Sokak, No:15 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 150,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; bitişik nizam 3 kat yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-2) sınırları içerisindedir. Kütahya Askeri Havaalanı Mania Planı ile ilgili yapılaşmalarda mania planı kriterlerine uyulacaktır. Mania kotu: 1020–1023 m'dir. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:13 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklı en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış