Gümüşhane Kelkit Ünlüpınar/fatih Mahallesi 533/20 304 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KELKİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane İl, Kelkit İlçe, ÜNLÜPINAR/FATİH Mahalle/Köy, Buluç Mevkii, 533 Ada, 20 Parsel, 533 ada 20 parsel sayılı taşınmaz Kelkit ilçesi Ünlüpınar Beldesi Fatih Mah. Buluç mevkiinde oluptapu yüzölçümünün 303.94 m² ve niteliğinin ?Bostan Yeri? olduğu belirtilmiştir. parselin belediye mücavir alan ve imar alan sınırları içinde kaldığı ve yapılaşma koşullarının serbest Nizam 3 Kat olduğu tespit edilmiştir belediye hizmetlerinden yararlanan bir bölgede bulunmaktadır. Keşif günü itibarıyla parsel üzerinde yapı bulunmadığı, parselin boş arazi görünümünde olduğu ve bitkisel üretim yönünden aktif bir tarımsal faaliyetin yürütülmediği gözlemlenmiştir. Parselin topoğrafyası eğimli karakterde olup çevresinde konut yapılaşmaları, yerel yollar ve yeşil alanlar bulunmaktadır.taşınmazmahallindeki fiili durum esas alınarak yapılmış olup kesin imar uygulaması, terk/ihdas, düzenleme ortaklık payı ve net imar parseli miktarı yönünden ilgili belediyeden alınacak güncel imar durum belgesi ve uygulama verileri belirleyicidir.Taşınmaz arsa niteliğinde değerlendirilmiş; konumu, belediye ve imar alanı içerisinde bulunması,çevresindeki yapılaşma, ulaşılabilirlik, topoğrafik yapı, yüzölçümü, mevcut kullanım durumu vedosyadaki imar bilgileri birlikte göz önünde tutulmuştur. Satışa esas değer takdirinde emsal karşılaştırma yaklaşımının temel ilkeleri çerçevesinde, dosya kapsamında arsa birim değeri 1.500.00TL/m² olarak kabul edilmiştir. Arsanın toplam değeri 303,94 × 1.500,00 | 455.910,00 TL'dir Adresi : Ünlüpınar Beldesi Fatih Mah. Buluç Mevkii 533 Ada 20 Parsel Kelkit / GÜMÜŞHANE Yüzölçümü : 303,94 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 455.910,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri içi