Amasya Merzifon Mahzen Mahallesi 343/11 245 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2026/866 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, MAHZEN Mahalle/Köy, 343 Ada, 11 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Amasya ili, Merzifon ilçesi, Mahzen Mah., 343 Ada, 11 Parselde 4. Kat. 9 Nolu B.B.ana niteliğinin betonarme karkas beş katlı bina olduğu ve bu ana binanın zemin katının işyeri, üst katların ise mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina bitişik nizam olup, dış cephesi sıvalı, boyalı, mantolamalı ve çatısı yapılıdır. Binada bulunan balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalı ve merdiven korkuluğu alüminyumdur. Apartmanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan bağımsız bölüm, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın 4. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölümündeki Dubleks Dairesidir. Bu daire içerisinde salon, mutfak, odalar, banyo ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Üst katta ise önü alüminyum doğramalı katlanabilir temperli cam ile kapatılmış, üzeri sundurma çatı olan kapalı teras alanı olmak üzere salon, odalar ve banyo-wc bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odaların tabanları laminant parke kaplı, iç cephesi saten boyalı ve kartonpiyerli, kapı doğramaları ahşap panel, pencereler PVC, mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Mutfak, giriş-hol ve üst kat zemin kısmı da laminant parke kaplamadır. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve we duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlıdır. Dairenin üst katına içeriden çıkılan ahşap kaplamalı merdiven bulunmaktadır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Dubleks meskenin alt katında mimari projede salon ile oturma odası olarak tarif edilen mahaller arasındaki duvarın kaldırıldığı ve bu iki mahallin birleştirildiği görülmüştür. Yine üst katta mimari projede salon ile antre olarak tarif edilen mahallerin arasındaki duvarın kaldırıldığı ve bu alanlarında halihazırda birleştirildiği tespit edilmiştir. Dubleks mesken güney-doğu cepheli olup yaklaşık olarak üst kat dâhil net kullanım alanı 189,37 m2, teras ve balkon alanları 23,91 m2 ve brüt kullanım alanı takriben 245,27 m2 dir. Dubleks daire mimari projeye göre üst kat dâhil 5+2 tipindedir.Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 2016 tarihli ve yaklaşık 10 yıllık olduğu görülmüştür.Bina 3B yapı sı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz resmi kurumlara, stadyuma, sosyal alanlara, alışveriş yerlerine, okullara,camilere ve parklara yürüme mesafesindedir. Adresi : Mahzen Mah. Düz Sok. Şevket Bey Apt. No:1/9 Merzifon / AMASYA Yüzölçümü : 245,27 m2 KDV Oranı: %20 Arsa Payı : TAM Kıymeti: 5.400.000,00 TL İmar Durumu: İmarlı, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli bitişik nizamlı 5 kat inşaat alanına sahip 3 B Yapı grubu sınıfındadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi