Kütahya Merkez Gaybi Efendi Mahallesi 1453/8 83 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2026/7734 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, GAYBİ EFENDİ Mahalle/Köy, 1453 Ada, 8 Parsel, Taşınmaz şehir merkezinin kuzey kısmında merkeze yaklaşık 1,4 km mesafede konumludur. Taşınmaza yakın bölgede şehir içi toplu taşıma araçlarına ait duraklar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Şeker Camii,Şeker İlkokulu, Kütahya Halk Eğitim Merkezi ,Kütahya Belediyesi, park ve marketler bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmektedir. Bölge genel olarak orta ve alt düzey gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Rapora konu gayrimenkul genel itibariyle 2-3 katlı müstakil bina tarzı yapılardan oluşan bölgede konumludur. Ana gayrimenkul, 134,00 m² yüzölçümüne sahip arsa üzerinde, zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiş bina bulunan, tapuda ?Bahçeli Kargir Ev? vasıflı taşınmazdır. Mahallinde yapılan incelemelerde, binanın bodrum kat kullanımının bulunduğu, ayrıca çatı katı seviyesinde ekonomik değer taşımadığı değerlendirilen teras alanının mevcut olduğu tespit edilmiştir.Bina; zemin katta brüt 83,00 m², 1. ve 2. normal katların her birinde brüt 93,00 m² olmak üzere toplam 269,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Bodrum kat ve çatı seviyesindeki teras alanı, belirtilen toplam brüt alana dahil edilmemiştir.Binaya giriş zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup ana giriş kapısı camekânlı demir doğramadır. Binanın dış cepheleri ısı yalıtımlı ve dış cephe boyalıdır. Keşif sırasında binanın iç mekânlarına girilemediğinden iç mekânların fiziki özellikleri, malzeme kalitesi, bakım durumu ve kullanım özellikleri hakkında ayrıntılı tespit yapılamamıştır. Adresi : Gaybi Efendi Mh. Çithane Sk. No:11 Merkez / Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 83 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ada/parsel 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup yapılaşma şartları; bitişik nizam, 3 kat, hmaks: 9,50 metredir. Taşınmaz 2. etap kentsel dönüşüm alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zo