Kütahya Merkez Avdan Mahallesi 154/850 166 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2026/611 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, AVDAN Mahalle/Köy, SOĞUCAK MEVKİİ Mevkii, 154 Ada, 850 Parsel, Taşınmaz Kütahya şehir merkezinin yaklaşık 26 km kuzeydoğusunda, Ilıca Kaplıcaları bölgesinde konumlanmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlarla ve günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Ilıca Kaplıcaları, termal turizm potansiyeline sahip bir bölge olup ticari ve sosyal hareketlilik mevsimsel olarak değişkenlik göstermektedir. Bölgede kış aylarında ticari hareketlilik düşük seviyede kalırken, yaz aylarında ziyaretçi yoğunluğunun ve buna bağlı ticari hareketliliğin arttığı gözlenmektedir. Bölgede birkaç adet hamam ve açık yüzme havuzu tesisi faaliyet göstermektedir. Günlük ihtiyaçların önemli bir bölümü kaplıca bölgesinde bulunan mevcut ticari birimlerden karşılanabilmektedir. Yakın çevrede yapılaşma genel olarak düşük yoğunluklu olup 1-2 katlı müstakil konut niteliğindeki yapılar ağırlıktadır. Ana gayrimenkul, 165,74 m² yüzölçümüne sahip 154 ada 850 parsel olup tapu kayıtlarında ?Tarla? vasfıyla kayıtlıdır. Tapu kaydının muhdesat bilgilerinde taşınmaz üzerinde Hüseyin oğlu Hüseyin Gazi Çıtır'a ait ?3 Katlı Betonarme Bina? bulunduğuna ilişkin kayıt yer almaktadır. Ancak mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde 2 katta toplam yaklaşık 90,00 m² inşaat alanına sahip bina bulunduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle tapu kaydındaki muhdesat bilgileri ile yapının mahallinde tespit edilen mevcut fiziksel özellikleri arasında kat adedi yönünden uyumsuzluk bulunduğu değerlendirilmiştir. Kıymet takdirinde yapının mahallinde tespit edilen mevcut fiziki durumu esas alınmıştır. Adresi : Avdan Mh. 2. Gözde Sk. No:19 Merkez / Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 165,74 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz tarla vasfındadır. Kıymeti : 1.350.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında 10/05/2013 Tarihli ''Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ve sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle raiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan işbu taşınmazın sonradan farklı amaçlı kullanılması halinde taşınmazın satış tarihi itibariyle raiç değerinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faiziyle birlikte 2886 sayılı devlet ihale kanunun 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı amme alacağının tahsil usulü hakkında kanun hükümleri gereğince ecrimsilin tarh tahakkuk ve tahsiline ilişkin usulüne göre son kayıt malikinden tahsil edilir.'' şeklinde beyan mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gi